Sobrado com 4 Quartos à venda, 220m² - Colina de Laranjeiras

Excelente oportunidade de mercado no segmento de luxo em Colina de Laranjeiras, o bairro residencial mais dinâmico, completo e valorizado do município da Serra, ES. Esta espetacular casa duplex de alto padrão conta com 180m² de área construída em um terreno de 220m², destacando-se por sua arquitetura imponente, acabamento refinado de primeiríssima linha e perfil sustentável com sistema de energia solar homologado. Um imóvel planejado sob medida para famílias exigentes que priorizam conforto térmico, sofisticação e máxima privacidade. Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Construída: 180m² | Área Total do Terreno: 220m² (planta moderna com ambientes amplos e excelente fluidez) Sustentabilidade e Economia: Sistema de geração de energia solar fotovoltaica já instalado e em pleno funcionamento, garantindo alta eficiência energética e redução drástica no custo de manutenção Diferencial de Marcenaria: Armários planejados de altíssimo padrão e excelente qualidade já instalados na cozinha, nos banheiros e em três dos dormitórios Quartos e Configuração Íntima: 4 dormitórios confortáveis e muito bem ventilados, sendo 3 suítes privativas. Destaque absoluto para a suíte master, equipada com uma relaxante banheira de hidromassagem Área Social (Conceito Integrado): Sala de estar e de jantar com pé-direito imponente, integrada de forma harmônica à cozinha moderna, proporcionando amplitude e muita claridade natural Área Externa e Lazer Privativo: Amplo quintal gramado integrado a uma área gourmet coberta e completa com churrasqueira, ideal para recepções, celebrações e momentos de lazer com total privacidade Banheiros: 4 banheiros no total (social e suítes) com revestimentos e metais de alto padrão Garagem: 2 vagas de garagem privativas Localização Super Premium: Situada no coração de Colina de Laranjeiras, uma das localizações mais cobiçadas e de constante vetor de valorização da cidade. A residência oferece aos moradores a conveniência de estar a poucos minutos do Shopping Montserrat, de grandes redes de supermercados (Carone e BH), além de academias modernas, farmácias de rede, escolas de referência e faculdades, contando com acesso imediato à Rodovia BR-101 e à Avenida Eldes Scherrer Souza. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 Condições: Documentação 100% regularizada e com as certidões em dia. Imóvel perfeitamente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e totalmente pronto para a utilização do FGTS. Uma residência exclusiva que une sofisticação, lazer privativo completo e a melhor localização da região. Entre em contato agora mesmo para realizar uma simulação de crédito e agendar sua visita personalizada! (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) FRAN