Sobrado com 4 Quartos à venda, 174m² - Conjunto Residencial Galo Branco

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem construído e estrategicamente localizado no Bairro Galo Branco, distrito de Eugênio de Melo. Este sobrado está situado na avenida principal do bairro, ponto de grande visibilidade e fácil acesso, sendo ideal tanto para moradia familiar quanto para quem deseja instalar ou expandir um comércio, escritório, clínica, salão, consultório ou investir em um imóvel com forte potencial de valorização. O terreno possui 125 m², com dimensões muito bem distribuídas, sendo 5 metros de frente, 25 metros de lateral e 5 metros de fundo, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. A área construída é de 174,20 m², evidenciando um imóvel robusto, espaçoso e muito bem planejado. Com cerca de 20 anos de construção, o sobrado se destaca pela qualidade estrutural, solidez e padrão construtivo, sendo visivelmente um imóvel feito para durar. No pavimento térreo, o sobrado oferece: Sala ampla, com ótimo espaço e versatilidade, podendo ser adaptada para recepção, ambiente comercial ou área social confortável Cozinha funcional, bem iluminada e arejada Área de serviço coberta, garantindo praticidade e organização 01 dormitório no piso inferior, ideal para pessoas com mobilidade reduzida, hóspedes ou uso como escritório/comercial 01 banheiro Portão automático, proporcionando mais segurança e comodidade no dia a dia No pavimento superior, o imóvel conta com: 03 dormitórios espaçosos, bem distribuídos, com ótima iluminação natural 01 banheiro, atendendo perfeitamente a área íntima Ao todo, o sobrado dispõe de 04 dormitórios e 02 banheiros, o que o torna ideal para famílias maiores ou para quem precisa de ambientes independentes. A localização na avenida principal do Bairro Galo Branco é um grande diferencial, especialmente para quem busca uso comercial, pois oferece excelente visibilidade, fluxo constante de veículos e fácil acesso às principais vias da região de Eugênio de Melo. Outro ponto extremamente importante: o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição e ampliando as possibilidades de compra. 💰 Valor: R$ 440.000,00 🔁 ACEITA PROPOSTA COM PERMUTA O proprietário aceita proposta por apartamento como parte do pagamento, sendo: Na região leste, preferencialmente próximo ao Nagumo, ou Na região sul da cidade Apartamento com 02 ou 03 dormitórios Essa flexibilidade na negociação torna o imóvel ainda mais atrativo e abre excelentes oportunidades para compradores que desejam trocar de perfil de imóvel. Se você procura um sobrado bem localizado, com ótima metragem, construção sólida, potencial residencial e comercial, documentação apta para financiamento e possibilidade de permuta, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!