Sobrado com 4 Quartos à venda, 250m² - Floresta

**Se você procura apenas uma casa com 4 quartos, existem várias. Se procura uma casa em que cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto durante muitos anos, vale conhecer esta.** No bairro Floresta, em Joinville, esta residência reúne algo difícil de encontrar: **espaço, construção sólida, tecnologia, eficiência energética, localização elevada e uma atmosfera extremamente agradável para morar.** São aproximadamente **250 m² construídos e 100% averbados**, em terreno de aproximadamente 390 m². A distribuição contempla **4 dormitórios, sendo 2 suítes**, 5 banheiros, sala de estar, sala íntima, home office, espaços para estudo e jogos, cozinha, área de serviço e 3 vagas cobertas. A residência está em um ponto alto do bairro, **livre de alagamentos**, com vista aberta, excelente ventilação e ótima incidência de luz natural. E isso muda completamente a experiência dentro da casa. A ventilação cruzada, a posição solar, o sombreamento dos ambientes e a iluminação foram pensados para criar uma casa clara, ventilada e agradável durante o ano inteiro. Na construção, os detalhes chamam atenção: • estrutura em laje; • madeiramento 100% em Itaúba; • telhas esmaltadas claras, contribuindo para o conforto térmico; • instalação elétrica trifásica; • para-raios; • duas caixas-d’água; • sistema de alarme e monitoramento; • preparação elétrica de 380 V em ambiente de apoio/oficina; • 20 placas solares novas, com aproximadamente 10 kW de potência instalada. A área de festas é outro capítulo à parte. Churrasqueira, fogão a lenha, iluminação aconchegante, espaço para reunir família e amigos, varanda para redes, jardim, árvores frutíferas e uma linda primavera/bougainville formando um ambiente que convida a ficar em casa. Porcelanato, laminado de madeira, móveis planejados e diversos detalhes de acabamento completam o conjunto. A residência passou recentemente por **renovação completa da pintura** e foi cuidadosamente mantida, inclusive em seus sistemas elétrico, hidráulico, drenagem, calçadas e portão eletrônico. Tudo pronto para morar. E há ainda um diferencial decisivo: **a relação preço x imóvel entregue**. Estamos falando de uma casa ampla, averbada, com terreno próprio e infraestrutura de padrão superior, colocada no mercado com **preço por metro quadrado extremamente competitivo para o Floresta**. É uma oportunidade para quem procura muito mais casa pelo dinheiro investido. **Financiável e com possibilidade de utilização do FGTS.** Não aceita permuta por imóveis. **Automóveis poderão ser avaliados como parte da negociação.** Conheça pessoalmente. As fotos mostram bastante — mas esta é uma daquelas casas que fazem ainda mais sentido quando você entra. **636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS** Telefone/WhatsApp: