Sobrado com 4 Quartos à venda, 250m² - Floresta

**Antes de comparar o preço desta casa com outras casas, compare o que você está levando por metro quadrado. A conta pode surpreender.** No bairro Floresta, em Joinville, está à venda uma residência com aproximadamente **250 m² de área construída, 100% averbada**, implantada em terreno de aproximadamente 390 m². São **4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas cobertas**, ambientes amplos, área de festas completa, jardim, edícula, varanda, home office, espaços de convivência e uma infraestrutura que dificilmente aparece reunida em imóveis dessa faixa de preço. O primeiro diferencial é a localização. O Floresta possui excelente acesso à BR-101 e ao Centro de Joinville. A residência está em uma **posição elevada, livre de alagamentos**, em região aberta e ventilada, com ótima incidência solar e ventilação cruzada. O segundo diferencial está na construção. A casa possui **laje, madeiramento 100% em Itaúba, telhas esmaltadas brancas, para-raios, instalação elétrica trifásica, duas caixas-d’água, alarme e sistema de monitoramento**. Conta ainda com **20 placas fotovoltaicas novas, de fabricante conceituado, totalizando aproximadamente 10 kW de potência instalada**, oferecendo uma estrutura relevante de geração própria de energia. Há também um ambiente de apoio que pode funcionar como despensa, oficina ou pequena área produtiva, inclusive com **preparação elétrica em 380 V**. Tudo isso em uma casa feita para ser vivida. Sala de estar, sala íntima, home office, espaço para jogos e estudos, porcelanato, laminado de madeira, móveis planejados, cozinha equipada e uma excelente área de festas com churrasqueira e fogão a lenha. No quintal, jardim, árvores frutíferas e uma bela primavera/bougainville completam o ambiente. A casa recebeu pintura completa recentemente e apresenta excelente estado de conservação. **Agora vem o ponto que torna esta oportunidade especialmente interessante: o preço por metro quadrado.** A precificação foi pensada para colocar uma residência de padrão médio/alto em uma faixa extremamente competitiva, próxima ao custo por metro quadrado encontrado em diversos imóveis econômicos novos. Em outras palavras: **você não está pagando apenas pela metragem. Está comprando estrutura, terreno, localização, energia solar, espaço, privacidade e qualidade construtiva por um valor difícil de reproduzir hoje.** Imóvel 100% averbado. Aceita financiamento e FGTS. Não aceita permuta por imóveis. **Automóveis poderão ser analisados na composição da negociação.** Agende uma visita. **636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS** Telefone/WhatsApp: