Sobrado com 4 Quartos à venda, 180m² - Freguesia do Ó

Sobrado à venda no Jardim Monjolo, bairro da Freguesia do Ó, em São Paulo. Localizado na Rua Calixto de Almeida, o imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia de famílias grandes quanto para quem deseja investir em locação. O IMÓVEL:Com 180 m² de área construída, o terreno abriga três residências independentes:Casa principal: sobrado com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem.Sobrado dos fundos: também com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e lavanderia.Edícula superior: ambiente integrado com cozinha, sala e dormitório, além de banheiro privativo.O imóvel ainda dispõe de um amplo quintal, perfeito para momentos de lazer e convivência.O CONDOMÍNIO:Imóvel independente, sem condomínio, localizado em rua tranquila e familiar.DIFERENCIAIS:Ideal para investimento em renda de locação ou para famílias extensas. Possui vista para uma praça arborizada equipada com aparelhos de ginástica, proporcionando um ambiente calmo e agradável.ACEITA PET:Sob consulta com o proprietário.VIAS DE ACESSO:Avenida Itaberaba, Avenida João Paulo I, Marginal Tietê e Avenida Edgar Facó.SHOPPINGS PRÓXIMOS:Shopping Tietê Plaza — a cerca de 4 km.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:Supermercado Extra (1,3 km), Padaria Estrela do Ó (1,1 km), Drogaria São Paulo (1 km) e Academia Smart Fit (2 km).OPÇÕES DE LAZER:Praça do Monjolo (em frente ao imóvel), Parque Orlando Villas-Bôas (4,5 km).COLÉGIOS E UNIVERSIDADES:Colégio Albert Sabin (2,3 km) e Universidade Nove de Julho — campus Barra Funda (5 km).Um imóvel versátil e bem localizado, perfeito para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de investimento na zona norte. Agende sua visita!