Sobrado com 4 Quartos à venda, 218m² - Granja Viana

LINDO SOBRADO NO MIOLO DA GRANJA VIANNA 4 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Casa integrada com muita privacidade e linda vista. - Ótima localização no miolo da Granja Vianna, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John's, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis. - Muito ensolarada, bem Arejada e iluminada. - Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão. - Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima). - Portas E janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. - Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal. - Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego. - Rampa de acesso com guarda corpo de ferro. - 3 Acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social com porta de madeira. - Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim. - Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto. - Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro de água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito. - Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro. - Lavabo/banheiro. - 4 Dormitórios com armários, sendo 2 Suítes, em 2 pisos íntimos: - Piso íntimo inferior: Com espaço para roupeiro. 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte. Piso íntimo superior: 1 Suíte Máster com 2 janelas e closet. - Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a Máster com hidro. Galpão multiuso: Com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas. - Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha. - Espaço para piscina. - Espaço para horta. - Portão automático. - Garagem para 6 vagas descobertas. - Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso. - Armazenamento: 2.000 litros. Venha conhecer esse LINDO SOBRADO, teremos imenso prazer em recebe-los e a certeza de que, será feito um EXCELNETE INVESTIMENTO. -