Sobrado na Rua Conselheiro Pena, Granja Viana em Cotia, por R$ 1.450.000 - Viva Real
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Sobrado com 4 Quartos à Venda, 296 m² por R$ 1.450.000

COD. RO 011_02

Rua Conselheiro Pena - Granja Viana, Cotia - SP

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  • 296
  • 4 quartos
  • 3 banheiros 2 suítes
  • 3 vagas

Características

  • Perto de vias de acesso
  • Próximo a transporte público
  • Próximo a shopping
  • Próximo a escola
  • Próximo a hospitais
  • Churrasqueira
  • Jardim
  • Espaço gourmet
  • Ar-condicionado
  • Quintal
  • Varanda
  • Depósito
  • Lareira
  • Cabeamento estruturado
  • TV a cabo
  • Conexão à internet
  • Garagem
  • Lavanderia
  • Cozinha
  • Área de serviço
  • Vista exterior
  • Aquecimento
  • Sistema de alarme
  • Condomínio fechado
  • Interfone
  • Segurança 24h
  • Circuito de segurança
  • Vigia
  • Piscina para adulto
  • Piscina infantil

Granja Viana.

Quinta das Jabuticabeiras (Casa 11) NOVA - 4 dorms / 2 suítes
(Já instalados armários planejados nos quartos e cozinha, banheiros com box e metais, além de iluminação (luminárias) na casa toda)
AT: 551,00 m² / AC: 296,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: R$ 4.750,00 (quatro mil, setecentos e cinquenta reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 6.700,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio (Maio/17): 1.673,41
Valor do IPTU (2018): R$ 4.582,29 / ano ou 12 x de R$ 381,86
Permuta: Estuda propostas
Documentação: ok
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Novo - nunca habitado
Idade do imóvel: 03 anos
Descrição do imóvel:
- Quinta das Jabuticabeiras - Miolo da Granja. Últimas unidades de casas em condomínio fechado (reserva do proprietário);
- Muito verde, tranquilidade, segurança e privacidade, no início da Av. São Camilo;
- Casas de alto padrão e acabamento, em local nobre da Granja Viana;
- Pisos externos em cimento, pedra e cerâmica. Pisos internos em porcelanato, mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica;
- Hall de entrada social com lavabo dando acesso ao living e Home Theater ou Escritório;
- Living para 3 ambientes com salas de estar, lareira e jantar, para varanda e jardim;
- Ampla varanda com espaço para o desenvolvimento de área gourmet;
- Escada em mármore Travertino, para a área íntima no piso superior;
- Configuração 4 dormitórios, sendo 2 suítes e a máster com closet e sacada;
- Configuração 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma com closet e sacada e a outra máster com saleta e espaço para closet;
- Banheiros com pias em mármore Travertino. Louças e metais Deca;
- Copa cozinha com armários planejados (TODESCHINI) com despensa;
- Área de serviço aberta e fechada com Lavanderia e apartamento de serviço;
- Jardim dos fundos com espaço para lazer e piscina;
- Garagem para 3 vagas, sendo 2 com pergolado preparado para ser coberto;
- Memorial descritivo disponível no contrato de compra e venda;
- Aquecimento: boiler solar
- Abastecimento de água: Sabesp;
- Armazenamento: 2.400 litros

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Rua Conselheiro Pena - Granja Viana, Cotia - SP

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