Sobrado com 4 Quartos à venda, 277m² - Guará II

🏡 Casa com Excelente Potencial de Renda e Valorização | QE 46 – Guará II Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda com locação! Localizada na QE 46, Conjunto J, Guará II, esta casa oferece uma combinação perfeita entre localização privilegiada, amplo espaço e grande potencial de rentabilidade. Com 277,43 m² de área construída, o imóvel é distribuído em dois pavimentos, proporcionando diversas possibilidades de utilização. Piso Térreo Amplo salão em vão livre; 1 quarto; Espaço ideal para comércio, escritório, depósito ou ampliação da área residencial. Pavimento Superior O andar superior conta com 3 kits independentes, cada uma composta por: Sala; 1 quarto; Cozinha; Banheiro. Ideal para quem deseja obter renda com locação ou utilizar parte do imóvel para moradia e outra para investimento. Destaques do imóvel ✅ 277,43 m² de área construída ✅ Excelente potencial para geração de renda ✅ 3 kits independentes ✅ Amplo salão térreo ✅ Localização estratégica no Guará II ✅ Fácil acesso às principais vias ✅ Apenas 10 minutos do ParkShopping ✅ Próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias e transporte público. Excelente oportunidade para investidores Se você procura um imóvel com excelente localização, alto potencial de valorização e possibilidade de renda recorrente, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Aceitamos propostas. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente investimento!