Sobrado com 6 Quartos à venda, 450m² - Guarapiranga

UM REFÚGIO EXCLUSIVO COM VISTA PARA A REPRESA DO GUARAPIRANGA: ESPAÇO, NATUREZA E VERSATILIDADE EM UM SÓ ENDEREÇO! Imagine viver cercado pelo verde, contemplando a beleza da Represa do Guarapiranga e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos dos principais acessos e conveniências de São Paulo. Esta magnífica propriedade reúne amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades para quem valoriza qualidade de vida, conforto e contato com a natureza. Localizada na Travessa Bosque da Represa, em uma rua particular, tranquila e sem saída, a residência oferece uma experiência única: duas casas geminadas que podem funcionar de forma independente ou ser integradas em uma única e ampla residência, mediante a reabertura de uma porta entre as salas. ESPAÇO PARA VIVER E RECEBER BEM A propriedade é composta por duas residências com aproximadamente 125 m² cada, além de um amplo salão de aproximadamente 200 m² no pavimento inferior, totalizando cerca de 450 m² de área construída. São ambientes generosos, com design contemporâneo e excelente aproveitamento dos espaços: • 6 suítes; • 8 banheiros; • 2 lavabos; • 2 cozinhas; • 2 lavanderias; • 2 salas amplas com vista para a represa; • 2 varandas voltadas para a paisagem; • Salão de aproximadamente 200 m² no pavimento inferior; • Espaço para até 10 veículos em vagas descobertas; • Jardim e áreas de convivência. As salas e varandas se destacam pelos amplos vãos envidraçados, que proporcionam uma vista privilegiada para a represa e para a copa das árvores, integrando a paisagem natural aos ambientes internos. O imóvel conta ainda com internet e fibra óptica, oferecendo a estrutura necessária para quem trabalha em home office. UM SALÃO COM INÚMERAS POSSIBILIDADES Com aproximadamente 200 m² e vista para a represa, o salão localizado no pavimento inferior é um grande diferencial da propriedade. Conta com banheiro de apoio e oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser adaptado para academia particular, espaço gourmet, salão de convivência, ateliê, ambiente de lazer ou outras atividades, conforme o projeto e as necessidades dos futuros proprietários. UMA CONEXÃO ESPECIAL COM A REPRESA DO GUARAPIRANGA Um dos grandes encantos desta propriedade está na sua relação com a natureza. O fundo do quintal faz divisa com a Represa do Guarapiranga, proporcionando uma paisagem aberta e uma atmosfera de tranquilidade difícil de encontrar na cidade. A propriedade também possui direito de uso e participação ideal em uma área de terreno coletivo que dá acesso à represa. Conforme a escritura, corresponde a 1/55 avos de um terreno com área total de 817,71 m². Há ainda um comodato concedido pela antiga Eletropaulo, relacionado à utilização e aos cuidados com a margem da represa pelos moradores. Essa conexão com a área coletiva amplia as possibilidades de convivência com a natureza e torna o imóvel ainda mais especial.