Sobrado com 4 Quartos à venda, 154m² - Hauer

Triplex de Alto Padrão no Hauer. Exclusividade e Sofisticação ! Imagine viver em um imóvel que une **arquitetura moderna, acabamentos de luxo e localização estratégica. Esse **triplex no Hauer** é mais que uma residência: é um projeto pensado para quem busca status, conforto e praticidade em todos os detalhes. Detalhes: * Portas externas em **ACM com tranco de segurança** e portas internas em PVC com fechaduras **Häfele**. * Sala com pé-direito duplo, trazendo imponência e iluminação natural. * Ambientes com **gesso decorado**, *iluminação em LED* e lustres sofisticados. Sanitários padrão americano e louças **Deca**. * Porcelanato premium** combinado com **mármore Branco Paraná** em pontos nobres. * Torneiras e acabamentos importados em dourado** elegância nos mínimos detalhes. * Escada com **pele de vidro laminado** e guarda-corpo artesanal em metal com pintura epóxi. * **Venezianas automáticas** nos quartos. * Terraço privativo de **31m²**, com possibilidade de expansão para mais 20m². **Área Total:** 250m² ️ **Área Construída:** 154m² **03 vagas de garagem** **Espaço para jardim** ️ Ambientes planejados para sua família: * 02 dormitórios * 02 suítes * Escritório com banheiro (pode ser transformado em mais uma suíte ou home office) * 01 cozinha * 01 sala de jantar * 01 sala de estar * 01 lavabo * 01 WC social * Área de serviço **Localização estratégica no Hauer** Esse triplex está localizado na **Rua Presidente Pádua Fleury,**, em uma das áreas mais bem servidas da cidade: * Ao lado da **Av. Marechal Floriano Peixoto** e da **Linha Verde**, conectando você rapidamente ao centro e demais bairros. * Próximo a supermercados, farmácias, escolas, shopping centers e toda conveniência do dia a dia. * Região com grande variedade de **cafeterias, restaurantes, academias, postos de combustíveis e até distribuidora de bebidas**. Aqui, você tem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e a praticidade de ter tudo ao alcance em poucos minutos. **Diferenciais que fazem a diferença** O imóvel já está em **fase final de acabamento**, recebendo o cuidado que um projeto dessa categoria merece: * Mármore instalado * Guarda-corpo artesanal * Lustres e iluminação de alto padrão * Louças e torneiras exclusivas * Pintura e acabamentos finais * **E o melhor: a fachada será entregue pintada conforme o gosto do comprador** – um toque de exclusividade para deixar o seu novo lar ainda mais único.