Sobrado com 4 Quartos à venda, 669m² - Humaitá

Maravilhosa casa na charmosa e arborizada Rua Viúva Lacerda, no Humaitá! Com uma ampla planta de 669m², este imóvel exclusivo combina sofisticação, conforto e versatilidade, atualmente dividido entre área residencial e comercial. Parte Residencial: ✅ 1º andar – Encantadora varanda ajardinada que leva a uma ampla sala dividida em quatro ambientes (estar, jantar, TV e home office). A espaçosa cozinha em conceito aberto, com ilha central, integra-se harmoniosamente ao ambiente, perfeita para momentos especiais com família e amigos. Além disso, há um lavabo, área de serviço com banheiro e um charmoso jardim de inverno com deck, proporcionando aconchego e privacidade. A garagem tem espaço para três carros, com uma vaga coberta. ✅ 2º andar – Acessado por uma bela escada, este andar abriga a área íntima da casa. Originalmente com 4 quartos, a configuração atual inclui uma suíte máster ampliada com closet e um luxuoso banheiro. Além disso, há mais 2 quartos e 1 banheiro social. Parte Comercial: Nos dois andares abaixo da residência, há um amplo espaço atualmente utilizado como escritório e estúdio audiovisual. Extremamente versátil, pode ser mantido para fins comerciais ou facilmente revertido para ampliação da área residencial. Localização privilegiada! Rua residencial com guarita e segurança 24h, próxima ao comércio, escolas e à Cobal do Humaitá. Uma oportunidade única! Agende sua visita e apaixone-se por este imóvel excepcional!