Sobrado com 4 Quartos à venda, 454m² - Parque dos Passaros

>> ESTUDA PERMUTA POR CASA TÉRREA OU APTO DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGTO>> IMÓVEL QUITADO, DO 100% OK. Reconhecido por suas ruas arborizadas, tranquilidade, segurança e excelente localização, o Parque dos Pássaros é um dos bairros mais nobres de São Bernardo do Campo. Possui fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes, além de contar com completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, hospitais e diversas opções de lazer. Se você procura um imóvel que reúna sofisticação, conforto, segurança e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este magnífico sobrado. Seu novo lar espera por você! O Parque dos Pássaros, em São Bernardo do Campo, é considerado um dos bairros residenciais mais valorizados da cidade. Seus principais pontos positivos são: Excelente qualidade de vida: o bairro é conhecido por ser tranquilo, silencioso e predominantemente residencial, ideal para famílias e pessoas que buscam um ambiente mais calmo. Muito arborizado: as ruas e praças contam com grande quantidade de árvores e áreas verdes, proporcionando um clima mais agradável e um visual diferenciado em relação a outros bairros da região. Segurança: o bairro possui um sistema de vigilância privada e uma associação de moradores bastante atuante, fatores que contribuem para a sensação de segurança. Localização estratégica: está entre as rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o acesso tanto à capital paulista quanto ao litoral, além de permitir deslocamento rápido para outras regiões do ABC. Infraestrutura completa: nas proximidades há escolas públicas e particulares, unidades do SESI e SENAI, a Faculdade de Medicina Veterinária, supermercados, farmácias, academias e diversos serviços essenciais. Praças e espaços de lazer: o bairro possui diversas praças para caminhada, corrida, lazer infantil e convivência. Recentemente, a Praça dos Tico-Ticos foi revitalizada, recebendo pista de caminhada, academia ao ar livre, playground, espaço pet e novo paisagismo. Perfil residencial de alto padrão: predominam casas amplas e ruas bem cuidadas, o que torna o bairro bastante procurado por quem deseja morar em uma região valorizada de São Bernardo. Organização comunitária: a Associação Amigos do Parque dos Pássaros (SAPP) atua na preservação das áreas verdes, segurança, zeladoria e promoção da convivência entre os moradores, ajudando a manter o bairro bem conservado. Em resumo, os maiores diferenciais do Parque dos Pássaros são: Ambiente arborizado e agradável. Bairro residencial de alto padrão. Excelente segurança do Bairro inclusive com o batalhão da Polícia Militar. Fácil acesso à Anchieta, Imigrantes, Rodoanel e ao centro de São Bernardo. Praças e áreas de lazer bem cuidadas. Alta valorização imobiliária. -