Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Ipiranga

🏡 Sobrado Espaçoso à Venda - Localização Privilegiada no Ipiranga 🏡 📍 Endereço: Rua Padre Marchetti, 579 - CEP: 04266-000, Ipiranga, São Paulo. 🔑 Características do Imóvel: - 🚗 2 Vagas de garagem com portão automático - 📺 Sala de TV - 🍽️ Sala de jantar conectada à cozinha através de um balcão de mármore - 🍳 Cozinha com copa, armários planejados e pia de mármore - 🧺 Lavanderia com armários planejados - 🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados - 🌬️ Ar condicionado em 2 quartos - 🛁 Banheiro social - 🛠️ Quarto de empregada + despensa - 🍖 Área de churrasqueira no quintal - 🏞️ Terraço com vista para a rua - 🚰 Área coberta adicional com tanque 🌳 Proximidades: - 🚶 Apenas 15m do Parque do Ipiranga - 🚶 50m do Museu do Ipiranga - 🚶 100m da Avenida Nazaré - 🚶 20m da Rua Bom Pastor - 🍞 Em frente à Padaria Grão e ao Mercado Extra - ☕ De frente para a Cafeteria France Café - 🏥 Próximo ao Hospital Ipiranga 💵 Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 por R$ 1.200.000,00 📑 IPTU Anual: R$ 4.980,00 Oportunidade única para viver em uma das áreas mais culturais e históricas de São Paulo! Este sobrado combina conforto, comodidade e uma excelente localização, ideal para famílias que valorizam espaço e acessibilidade. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar! Código do Anúncio: 5690_4526 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Circuito de TV, Escritório, Portão Eletrônico, Quintal, Sistema de Incêndio Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Entrada de Serviço, Lavanderia Acabamento: Assoalho, Carpete Madeira, Piso Frio Lazer: Churrasqueira