Sobrado com 4 Quartos para alugar, 80m² - Ipiranga

Sobrado Comercial no Ipiranga: Pronto para o seu Negócio na Rua Lord Cockrane! Se você busca um sobrado comercial no Ipiranga com excelente visibilidade, infraestrutura pronta e baixo custo fixo, esta é a oportunidade ideal. Estrategicamente posicionado, este imóvel comercial na Rua Lord Cockrane é a escolha perfeita para quem procura aluguel de salas comerciais, clínicas, agências ou deseja montar um moderno escritório próximo ao Museu do Ipiranga. Detalhes da Infraestrutura (Pronto para Uso): Ambientes de Trabalho: 4 salas amplas, bem iluminadas e de fácil adaptação para o layout da sua empresa ou consultório no Ipiranga. Climatização: Ambientes já equipados com ar-condicionado, garantindo o conforto térmico de seus colaboradores e clientes. Apoio e Conveniência: Conta com uma copa prática para refeições rápidas e 2 banheiros bem distribuídos. Área Externa: Um charmoso terraço, ideal para momentos de descompressão da equipe. Localização Premium e Alto Fluxo: O grande diferencial deste espaço é a facilidade de acesso. Trata-se de um aluguel perto da Rua Bom Pastor e da Rua Costa Aguiar, vias que concentram o melhor comércio do bairro. Vizinhança Estratégica: A poucos passos da tradicional Padaria Lar Sol, SESC Ipiranga e Instituto Padre Chico. Rede de Saúde e Cultura: Excelente proximidade com os principais hospitais da região e com o Parque da Independência. Valores e Condições (Excelente Custo-Benefício): Aluguel: R$ 3.000,00 IPTU: R$ 90,00 (Valor mensal baixíssimo!) Seguro incêndio: R$ 60,00 (aproximadamente) Garantia Aceita: Seguro Fiança (rápido e sem burocracia). ATENÇÃO – Locação Ética e Transparente com a 42 Imóveis! Nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! A cobrança de taxas de serviço e de reserva por imobiliárias contraria o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE! Agende sua Visita Comercial Traga sua empresa para um dos melhores pontos do bairro. Consulte os corretores da 42 Imóveis para obter mais informações ou agendar sua visita presencial. Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Copa Geminada Piso frio Piso laminado Recepção