Sobrado com 4 Quartos à venda, 300m² - Itaim Bibi

UMA CASA RARA NO ITAIM BIBI Exclusividade, sofisticação e privacidade em uma charmosa vila fechada. Mais do que uma casa de alto padrão, esta é uma oportunidade única para quem busca conforto, segurança, tecnologia e uma localização privilegiada no Itaim Bibi. Projetada pela arquiteta Karin Ricciardi, a residência combina ambientes amplos, integração dos espaços e acabamentos de alto padrão, em um verdadeiro refúgio urbano próximo aos melhores restaurantes, cafés, escolas e centros empresariais de São Paulo. ⭐ DIFERENCIAIS ✔️ Vila fechada com segurança e privacidade. ✔️ Projeto assinado. ✔️ Automação residencial completa. ✔️ Spa aquecido privativo. ✔️ Potencial para rooftop com aproximadamente 100 m² adicionais. ✔️ Acabamentos premium. ✔️ Baixa taxa da vila. 📐 O IMÓVEL * 3 suítes amplas. * Suíte de funcionário reversível para escritório ou hóspedes. * Suíte master com 2 closets e 2 banheiros (Sr. e Sra.). * Sala de estar, Home Theater e sala de jantar integrados à cozinha gourmet. * Adega, lareira e excelente iluminação natural. * Terraço com jardim e spa aquecido para até 6 pessoas. 🤖 CASA INTELIGENTE Automação integrada com assistente de voz para controlar iluminação, TVs, ar-condicionado, persianas, cobertura de vidro e porta de entrada. Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes. 🌱 SUSTENTABILIDADE Sistema de reaproveitamento da água da chuva e reservatório adicional de água, proporcionando eficiência e economia. 🚀 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A laje foi preparada para a construção de um rooftop, permitindo ampliar a área útil em cerca de 100 m². O imóvel também possui amplo sótão para armazenamento. 🚗 GARAGEM * 2 vagas cobertas e privativas. * 1 vaga rotativa dentro da vila. 📍 LOCALIZAÇÃO Em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, próximo aos principais restaurantes, hospitais, escolas, parques e centros empresariais, com fácil acesso às principais avenidas. 👤 IDEAL PARA Executivos, empresários e famílias que valorizam privacidade, tecnologia, arquitetura e exclusividade. ✨ OPORTUNIDADE RARA Casas de alto padrão em vila fechada no Itaim Bibi são raras. Esta residência reúne localização, sofisticação, tecnologia e potencial de valorização em um único endereço. Agende sua visita.