Sobrado com 4 Quartos à venda, 150m² - Jaguaré

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, amplo e estrategicamente localizado, ideal tanto para morar com conforto quanto para investir ou empreender. Este sobrado residencial/comercial se destaca pela sua estrutura sólida, distribuição inteligente dos ambientes e grande potencial de valorização, atendendo perfeitamente famílias grandes, profissionais liberais ou empresas que desejam unir localização, espaço e funcionalidade em um único endereço. O imóvel conta com quatro dormitórios muito bem distribuídos, sendo um deles uma suíte espaçosa que oferece mais privacidade e conforto, além de três banheiros bem dimensionados e um lavabo que atende perfeitamente às áreas sociais e ao uso comercial. A sala é ampla, bem iluminada e permite diversas configurações de layout, proporcionando um ambiente agradável tanto para recepção de clientes quanto para convivência familiar. A cozinha é funcional, com ótimo espaço para circulação e possibilidade de integração com outros ambientes, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Nos fundos, o imóvel oferece uma edícula com banheiro, ideal para apoio comercial, home office, depósito, espaço para funcionários ou até mesmo para hóspedes, agregando ainda mais versatilidade ao sobrado. O quintal é um grande diferencial, contando com churrasqueira e área livre, perfeito para momentos de lazer, confraternizações ou até mesmo para adaptações conforme a necessidade do seu negócio. As duas vagas de garagem garantem comodidade e segurança, um ponto essencial tanto para uso residencial quanto comercial. Atualmente adaptado para uso comercial, funcionando como clínica veterinária, o imóvel possui infraestrutura que facilita atividades profissionais, porém com grande vantagem de permitir reversão simples e rápida para uso totalmente residencial, sem necessidade de grandes reformas. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, serviços, escolas, mercados, transporte público e grandes avenidas, facilitando a mobilidade e o dia a dia de quem ocupa o espaço. O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor na região do Jaguaré, tornando essa oportunidade ainda mais interessante para quem busca flexibilidade na negociação. Um imóvel completo, com excelente custo-benefício, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso, pronto para receber seu projeto de vida ou seu negócio com conforto, visibilidade e praticidade. -