Sobrado com 4 Quartos para alugar, 220m² - Jardim Anália Franco

Oportunidade estratégica para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas de São Paulo. Esta casa comercial possui 220 m² de área construída, tendo sido totalmente reformada com acabamentos de primeira linha e extremo bom gosto. O projeto oferece ambientes amplos, iluminados e versáteis, ideais para empresas que buscam prestígio e funcionalidade em um só endereço. A configuração do imóvel permite a adaptação para diversos segmentos, como clínicas de estética, consultórios médicos, escritórios de advocacia ou sedes administrativas. DETALHES DO IMÓVEL: -Área construída de 220 m² totalmente reformada -4 Dormitórios amplos sendo 1 suíte (ideais para salas privativas) -Sala espaçosa para dois ambientes com excelente iluminação natural -Cozinha ampla equipada com armários planejados de alta qualidade -3 Banheiros modernos com acabamento diferenciado -Quintal privativo nos fundos -Área de serviço independente -Dependência completa para funcionários com banheiro exclusivo Garagem privativa para 2 automóveis LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA COMERCIAL Localizada no coração do Jardim Anália Franco, a casa está posicionada em um ponto estratégico para o fluxo de clientes e visibilidade de marca. A região é conhecida por seu alto poder aquisitivo e infraestrutura urbana impecável. O acesso é facilitado por importantes vias como a Avenida Vereador Abel Ferreira, Avenida Regente Feijó e Avenida Salim Farah Maluf, conectando o imóvel rapidamente à Radial Leste e Marginal Tietê. FACILIDADES E PONTOS DE INTERESSE Apenas 850 metros do Shopping Anália Franco Próximo à Universidade Cruzeiro do Sul e colégios de alto padrão Região com ampla rede de agências bancárias e serviços Proximidade com o Parque CERET, referência em lazer e esportes na região Gastronomia diversificada e polos comerciais consolidados Facilidade de transporte público com diversas linhas de ônibus e proximidade com futuras estações do Metrô DIFERENCIAIS PARA LOCAÇÃO O imóvel está pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas estruturais, o que reduz o tempo de carência e acelera a implantação do seu negócio. A Viva Leste Imóveis oferece suporte completo para a formalização da locação, garantindo segurança jurídica e agilidade no processo. Agende uma visita exclusiva com nossos consultores e posicione sua empresa no melhor do Anália Franco. -