Sobrado com 4 Quartos à venda, 191m² - Jardim Anchieta

**Sobrado à Venda | Vila Assis Brasil | Mauá/SP | 190,80 m² | R$ 600.000** Excelente oportunidade para famílias grandes, investidores ou para quem busca um imóvel com duas moradias independentes no mesmo terreno! Localizado na Vila Assis Brasil, este imóvel possui **129,34 m² de terreno** e **190,80 m² de área construída**, distribuídos em duas casas, oferecendo praticidade, versatilidade e potencial para geração de renda com locação. **Casa Superior** * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala de estar * Cozinha * Banheiro social * Lavanderia * Sacada **Casa Inferior** * 1 dormitório amplo * Sala de estar * Cozinha * 2 banheiros * Lavanderia **Características gerais:** * 4 dormitórios no total * 3 banheiros * 2 vagas de garagem * Duas moradias independentes * Excelente aproveitamento dos espaços * Ideal para famílias que desejam morar próximas ou para obtenção de renda extra **Diferenciais:** * Imóvel versátil para moradia ou investimento * Ótima distribuição dos ambientes * Possibilidade de locação de uma das residências * Região com infraestrutura completa * Fácil acesso às principais vias da cidade **Localização privilegiada** Situado na Vila Assis Brasil, com fácil acesso ao Rodoanel e à Avenida Dom José Gaspar, próximo a diversos comércios e serviços, como: * Atacadão São Jorge * Mercado Lourencini * Padarias * Açougues * Bancos * Correios * Santa Casa de Mauá * Cacau Show * Transporte público e demais conveniências da região **Valor de venda: R$ 600.000,00** **Documentação** * Possui matrícula do imóvel * Construção não averbada ?? Não aceita financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização em Mauá. Entre em contato e agende sua visita! **Qualibens Imóveis** ?? ?? Rua Campos Sales, 119 – Vila Bocaina – Mauá/SP Acompanhe nossas novidades e oportunidades pelo Instagram: @qualibens