Sobrado com 4 Quartos à venda, 233m² - Jardim Chapadão

Casa à Venda - Jardim Chapadão, Campinas/SP. Situada no prestigiado bairro Jardim Chapadão, esta casa oferece uma excelente oportunidade de morar em uma das áreas mais valorizadas de Campinas, apenas a 10 minutos da Pedreira do Chapadão e 5 minutos da Escola de Cadetes. Com fácil acesso a escolas, comércios, a Avenidas Alberto Sarmento, Andrade Neves que ligam para o centro e bairros de Campinas. O Jardim Chapadão é reconhecido por sua infraestrutura completa e tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida elevada para seus moradores. Características do Imóvel: Área total: 330 m² Área construída: 233 m², 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, Salas de estar, jantar e TV, Cozinha planejada e espaçosa, Área de luz, Área de serviço e despensa, Varanda e quintal, Quarto grande de empregada com banheiro, Vaga coberta para 2 carros e 2 vagas descobertas. Acordar com a luminosidade natural invadindo a sala pela área de luz interna marca o início da rotina nesta residência. A integração fluida entre as salas de estar, jantar e TV cria o cenário ideal para reunir a família sem abrir mão da privacidade diária. Os 233m² de área construída foram dispostos para otimizar a circulação da rotina doméstica. A ala íntima preserva 3 dormitórios equipados com armários embutidos de madeira nobre, sendo 1 suíte projetada para garantir isolamento acústico em relação às áreas sociais. A cozinha planejada conecta-se diretamente à despensa e à lavanderia enxuta. Na área externa do terreno de 330 m2, a varanda gourmet coberta abre espaço para um quintal privativo pet friendly. O apoio de serviços conta com um dormitório adicional amplo com banheiro completo, perfeito para estrutura de home office privativo. Para o parqueamento, a garagem comporta até 4 veículos, sendo 2 em espaço coberto. Durante a vistoria técnica no local, destaca-se a orientação solar privilegiada: A fachada recebe a insolação matinal, enquanto o quintal e a varanda mantêm-se protegidos do calor excessivo da tarde. A rua estritamente residencial apresenta baixo tráfego de veículos, garantindo silêncio no interior da residência mesmo nos horários de pico. A casa dispensa custos fixos de taxa condominial, tendo somente gastos com IPTU R$3.190,00. Agende sua visita presencial e venha avaliar!!!! -