Sobrados para venda com Escritório e 4 quartos, 200 m² - Jardim da Granja

PRÉDIO COMERCIAL COM MERCADINHO ? EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Ótima oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um negócio consolidado aliado a um imóvel versátil. Prédio comercial localizado em região estratégica, com mercadinho tradicional em pleno funcionamento, reconhecido no bairro, com excelente freguesia e ótimo faturamento. O ponto comercial será comercializado com toda a estrutura, incluindo mercadorias e maquinários, permitindo continuidade imediata das atividades. O imóvel conta com 2 pavimentos, além de um mezanino, distribuídos de forma funcional. No pavimento térreo, encontra-se o mercadinho completo, com açougue, 2 banheiros, 2 portas de aço e, nos fundos, uma edícula de aproximadamente 50m², composta por dormitório, sala, cozinha e banheiro, além de um porão utilizado como depósito. No pavimento superior, há uma residência com 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, sala, copa e varanda, proporcionando conforto e praticidade para moradia ou uso administrativo. No último pavimento, uma ampla área versátil que pode ser utilizada como escritório, salão ou até mesmo ampliada conforme a necessidade do negócio. Um grande diferencial é a instalação de 30 placas solares, garantindo economia significativa de energia e maior eficiência operacional. Proprietário estuda permuta. Documentação regular. Há também a possibilidade de aquisição apenas do mercadinho pelo valor de R$ 250.000,00. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.. ref. 61756 atualizado em 26/06.