Sobrado com 4 Quartos à venda, 400m² - Jardim da Saúde

Vendo casa pela metade do preço urgente. De 1.400.000,00 por 750.000,00. MOTIVO ABAIXO. Com escritura, matrícula e IPTU em dia. Avaliado por 3 empresas. Oportunidade EXCELENTE PARA INVESTIDORES. - Localizado no Jardim da Saúde em São Paulo zona sul. Com facil acesso para o litoral (Anchieta e imigrantes) e para o centro (próximo a av Tancredo Neves). - 400 m² área construída e 200 m² de terreno ( 5 x 40 ) - Com churrasqueira - Rua com baixo índice de furtos e assaltos pois a monitoramento 24 horas com acionamento direto com a polícia - Garagem capacidade máxima 4 carros. - 5 banheiros - 4 quartos sendo 3 suítes com banheiro - Próximo ao hipermercado Assaí 5 min a pé - Rua sem riscos de alagamentos e enchentes MOTIVO DA VENDA: A esposa do proprietário veio a 2 anos do interior de outro estado e não se adaptou a rotina em São Paulo e apresenta alguns sintomas Por isso necessitamos mudar de Estado urgente SUGESTÃO PARA INVESTIDORES: Pela área construída. Daria para aproveitar bastante paredes e construir condomínios com 4 ou 5 andares. O subsolo tem um estacionamento que tem vigas com estrutura como se fosse o estacionamento de mercado. Acredito que daria para subir mais 1 ou 2 andares dos que já estão lá. Apartamento na região para vender média de 40 metros quadrados está 300 mil... Sendo novo 350.000 em média 350 mil x 16 apartamentos (4 andares sendo 4 por andar). Faturamento = R$ 5, 6 milhoes Custo inicial 850 mil com a casa atual Reformas para os 16 AP. Estimado 1,5 milhoes visto que vai aproveitar bastante as paredes e também a fundação. Custo total = R$ 2.350.000 5, 6 milhoes - 2, 35 milhões = Lucro líquido R$ 3.250.000,00 -