Sobrado com 4 Quartos à venda, 430m² - Jardim Emília

IMÓVEL VERSÁTIL E DE ALTO POTENCIAL COMERCIAL NO JARDIM EMÍLIA Localizado no Jardim Emília, na Zona Sul, um bairro tradicional, valorizado e de perfil predominantemente misto, este imóvel se destaca pela versatilidade, excelente distribuição dos ambientes e amplo potencial para diferentes atividades profissionais e comerciais, sem abrir mão da possibilidade de ser utilizado como uma confortável residência. São 320 m² de terreno e aproximadamente 429,65 m² de área construída, distribuídos de forma estratégica para atender tanto empresas e profissionais liberais quanto uma família que busca espaço, estrutura e localização. Atualmente estruturado e com experiência consolidada para atividades profissionais, o imóvel oferece 8 ambientes muito bem divididos, incluindo sala de recepção, salas amplas, 4 suítes/salas com banheiros privativos e cozinha americana com móveis planejados. Sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização, como clínicas médicas e de especialidades, consultórios, psicologia e terapias, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, coworking, entre diversas outras atividades profissionais, conforme a necessidade do novo proprietário. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de continuidade da atividade já desenvolvida no endereço, aproveitando uma estrutura que já foi preparada e utilizada para o segmento profissional, ou ainda a transformação completa do imóvel para um novo projeto comercial. Estrutura residencial Apesar de seu forte potencial comercial, o imóvel também pode ser perfeitamente adaptado para residência, oferecendo ambientes amplos, privacidade e uma configuração diferenciada. Na área externa, há ainda uma casa independente, composta por sala, cozinha, quarto e banheiro. Esse espaço pode ser utilizado como moradia para funcionário ou pessoa responsável pela manutenção do imóvel, acomodação de familiares, locação independente ou até mesmo como extensão da própria atividade profissional. Garagem e acessibilidade Outro destaque é a garagem subterrânea e totalmente coberta, com capacidade aproximada para 4 veículos, proporcionando segurança e praticidade para moradores, clientes e colaboradores. O imóvel conta ainda com dois portões de acesso, sendo um destinado à entrada principal e outro exclusivo para a garagem.. ref. 326208 atualizado em 10/10.