Sobrado com 4 Quartos à venda, 301m² - Jardim Esplanada II

CA7593 | Casa com 600 m² de Terreno à Venda no Esplanada | Potencial Raro na Região 🏡 Espaço, localização e potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São José dos Campos 📍 Esplanada | São José dos Campos 💰 Venda: R$ 2.110.000,00 🏷️ IPTU: R$ 290,00/ano 🏢 Condomínio: R$ 2.675,30 ✨ Oportunidade para quem valoriza terreno amplo e localização privilegiada Imóveis com grandes áreas de terreno estão cada vez mais raros no Esplanada. Esta propriedade reúne 600 m² de terreno (dois lotes) e 301 m² de construção, oferecendo espaço, privacidade e inúmeras possibilidades para modernização ou personalização. Ideal para famílias que desejam morar em uma região consolidada ou para quem busca um imóvel com excelente potencial de transformação e valorização. 📐 Dados do Imóvel ✅ 600 m² de terreno ✅ 301 m² de área construída ✅ 4 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ 5 banheiros ou mais ✅ 3 vagas de garagem ✅ Piscina ✅ Churrasqueira ✅ Amplo espaço para festas ✅ Varanda ✅ Ar-condicionado ✅ Aquecimento solar e a gás ✅ Cozinha com armários ✅ Dormitórios com armários planejados ✅ Área de serviço ✅ Quarto de serviço ✅ Área de lazer com entrada independente 📍 Localização Estratégica O Esplanada é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São José dos Campos, reconhecida pela excelente infraestrutura e perfil residencial diferenciado. Próximo a: ✔ Escolas renomadas ✔ Comércios e supermercados ✔ Serviços e conveniências ✔ Principais vias de acesso da cidade Uma localização perfeita para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço e qualidade de vida. 💎 Grande Diferencial: 600 m² de Terreno Encontrar um imóvel com esta dimensão de terreno no Esplanada tornou-se cada vez mais difícil. Além do lazer já existente, a área oferece diversas possibilidades para: • Ampliação da residência • Modernização dos ambientes • Criação de novos espaços de convivência • Projeto arquitetônico de atualização patrimonial 🔥 Excelente Relação Terreno x Investimento R$ 2.110.000 ÷ 600 m² = aproximadamente R$ 3.517 por m² de terreno Uma oportunidade diferenciada para quem entende o valor estratégico de terrenos amplos em bairros consolidados e altamente valorizados. ⚠️ A casa possui construção tradicional e necessita de atualização estética, mas justamente por isso representa uma excelente oportunidade para quem deseja imprimir seu próprio estilo e agregar valor ao patrimônio. 📞 Entre em contato com a Grothe & Lima Imóveis e agende sua visita. CA7593 Esplanada | São José dos Campos Terreno amplo, lazer completo e enorme potencial de valorização. 🔑🏡