Sobrado com 4 Quartos à venda, 379m² - Jardim Europa

SOBRADO COMERCIAL COM RENDA DE R$ 4.500/MÊS À VENDA JARDIM EUROPA GOIÂNIA/GO CÓD. 173 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES SOBRADO + 2 SALAS COMERCIAIS + 2 RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA RENDA MENSAL Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Setor Jardim Europa, em Goiânia/GO. Um imóvel versátil, com ampla estrutura construída, diferentes unidades de utilização e renda mensal informada de R$ 4.500,00, ideal para quem deseja investir em um patrimônio com potencial de geração de receita. Localizado na Avenida Itália, próximo ao Terminal Bandeiras, o imóvel está situado em uma região consolidada, com acesso facilitado a comércios, serviços, transporte público e importantes vias da cidade. Com 485 m² de terreno e 379,07 m² de área construída, a propriedade reúne espaços residenciais e comerciais, oferecendo possibilidades para locação, instalação de empresas ou utilização própria. VALOR DE VENDA: R$ 895.000,00 RENDA MENSAL INFORMADA: R$ 4.500,00 Área total do terreno: 485 m² Área construída: 379,07 m² Localização: Avenida Itália Jardim Europa Goiânia/GO 1. SOBRADO PRINCIPAL RESIDENCIAL E COMERCIAL Uma construção ampla e funcional, com ambientes distribuídos entre os pavimentos, permitindo conciliar moradia, trabalho e atividades comerciais. Características: 04 quartos, sendo 01 suíte 02 quartos no pavimento superior Banheiro social no pavimento superior 01 suíte localizada no térreo Sala de estar ampla Cozinha funcional Lavabo Área de serviço 01 vaga de garagem 02 salas comerciais integradas à estrutura principal Diferencial: excelente opção para profissionais liberais, escritórios, prestadores de serviços ou empresários que desejam estabelecer suas atividades comerciais no mesmo endereço da residência. 2. CASA NOS FUNDOS CONSTRUÍDA SOBRE LAJE Com entrada independente, esta unidade oferece privacidade e autonomia, sendo uma alternativa interessante para locação residencial ou acomodação de familiares. Composição: 02 quartos Sala de estar Cozinha Banheiro social Garagem para 02 veículos Acesso independente Diferencial: unidade residencial com possibilidade de utilização separada do sobrado principal. 3. BARRACÃO RESIDENCIAL ACESSO PRIVATIVO Outra unidade independente que amplia as possibilidades de aproveitamento da propriedade e contribui para sua vocação como investimento imobiliário. C