Sobrado com 4 Quartos à venda, 230m² - Jardim Guança

*OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | LOFT RESIDENCIAL + ESPAÇO MULTIFUNCIONAL (PORTEIRA FECHADA)* Relançando um Loft residencial de alto padrão (porteira fechada), em frente à uma praça arborizada — com espaço independente para escritório ou 2ª residência + edícula. 📍 Localização privilegiada Rua Alfredo Abrantes, – Jardim Guançã - ZN de SP Com fácil acesso aos principais eixos da cidade, próximo a excelentes restaurantes (como o Mocotó) e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Em breve terá Estação de Metrô a 1km do imóvel. 💰 Valor: *R$ 1.690.000,00* *INFORMAÇÕES GERAIS* • Terreno: 150 m² • Área construída: 230 m² • IPTU anual: R$ 6.000 • Projeto exclusivo de designer de interiores (apenas 5 anos) 🏡*LOFT RESIDENCIAL* • Pé-direito duplo (amplitude e sofisticação) • Totalmente mobiliado e decorado • 1 suíte master com banheira • 2 salas amplas • Cozinha gourmet completa • Escritório integrado • Lavabo + chapeleira • Lavanderia equipada + depósito • Marcenaria planejada em laca • Esquadrias em alumínio em todos os ambientes • Sacada estilo bay window • Elevador pet/compras • Ar-condicionado em todos os ambientes • Ventiladores de teto industriais • Sistema completo de segurança (alarme + câmeras) • Aquecimento a gás (chuveiros e torneiras) • 2 vagas de garagem • Vista livre para praça 🏢*ESPAÇO INDEPENDENTE (ESCRITÓRIO OU 2ª RESIDÊNCIA)* • Ideal para home office, consultório ou geração de renda • 3 salas equipadas com mobília • ar condicionado • 2 banheiros