Sobrado com 4 Quartos à venda, 429m² - Jardim Guapituba

Sobrado à Venda no Guapituba – Mauá/SP 429 m² de Construção | 4 Dormitórios (1 Suíte) | 10 Vagas | Área Gourmet Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e grande potencial de valorização. Localizado no Guapituba, a poucos minutos da Estação Guapituba, Av. Capitão João, Coop Ribeirão Pires e com fácil acesso às principais vias da região. Sobre o Imóvel Terreno: 321 m² Área construída: 429 m² Sobrado assobradado 10 vagas de garagem cobertas Ambientes Internos 3 salas amplas em conceito aberto, permitindo diversas configurações: Sala com lareira Sala de TV Sala de jantar Sala de jogos Cozinha grande e mobiliada Lavanderia interna 4 dormitórios, sendo: 1 suíte master com banheira de hidromassagem Ambientes bem iluminados e ventilados Área Externa Quintal com excelente recepção solar Área gourmet, ideal para lazer e confraternizações Observações Importantes Imóvel necessita reforma Construção não averbada (processo simples de regularização) Excelente opção para moradia ampla, investimento ou retrofit Condições Valor atrativo, com margem para negociação Estuda permuta, com preferência por imóvel no interior, especialmente São Pedro/SP Uma casa com estrutura robusta, metragem diferenciada e localização estratégica — ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Agende sua visita e conheça essa oportunidade em Mauá! Sobre a Vianna Imobiliária: Com 20 anos de experiência no setor imobiliário, a Vianna Imobiliária é uma referência consolidada no Grande ABC. Especializados em compra, venda, aluguel e administração de imóveis, também oferecemos assessoria jurídica para garantir uma transação segura e transparente. Nossa missão é oferecer um atendimento ágil e de qualidade, simplificando processos e assegurando a segurança jurídica em cada negociação. Valorizamos o relacionamento com nossos clientes, ajudando a realizar sonhos e a estabelecer lares e negócios de sucesso. Com o objetivo de ser a principal escolha na região, buscamos constantemente superar as expectativas dos nossos clientes e fazer uma contribuição positiva para o mercado imobiliário. Confie na Vianna Imobiliária para transformar suas necessidades em soluções efetivas e satisfatórias. Estamos aqui para tornar seus sonhos imobiliários uma realidade! O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.