Sobrado com 4 Quartos à venda, 190m² - Jardim Ipanema Zona Oeste

Sobrado localizado na Rua Hilário Pinto de Almeida, no Jardim Ipanema, em uma rua tranquila e com excelente localização. Ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritório, oferecendo versatilidade e ótimo aproveitamento do espaço.O IMÓVEL:Com 190m² de área construída, o sobrado possui 4 dormitórios, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Atualmente o imóvel está dividido em 2 residências independentes, porém com fácil reversão para uma única residência, permitindo diferentes possibilidades de uso. Conta com documentação em ordem, facilitando o processo de financiamento e negociação.CONDOMÍNIO:Imóvel não possui condomínio.DIFERENCIAIS:Sobrado versátil, ideal para famílias grandes, geração de renda ou uso comercial/escritório, em localização tranquila e estratégica. Aceita PET sob consulta com o proprietário.VIAS DE ACESSO:Fácil acesso às principais vias da região e mobilidade para bairros próximos.SHOPPINGS PRÓXIMOS:Região com fácil acesso a centros comerciais e shoppings da zona leste.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:Próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais do bairro.OPÇÕES DE LAZER:Praças e áreas residenciais tranquilas nas proximidades.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES:Região com acesso a escolas, colégios e instituições de ensino próximas.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.