Sobrado com 4 Quartos à venda, 434m² - Jardim Santa Rosália

Uma propriedade com grande potencial de valorização em um dos bairros tradicionais de Sorocaba. Localizada em esquina, na Rua Dr. Bráulio Guedes da Silva com a Rua João dos Santos, esta casa oferece 434 m² de área construída em um terreno de 318 m², com documentação em ordem e estrutura íntegra. Com ambientes amplos, distribuição em diferentes níveis e características arquitetônicas que permitem avaliar um projeto de modernização, o imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam reformar e reposicionar uma propriedade no mercado. A casa dispõe de garagem para até 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas, dois ambientes de apoio no pavimento inferior, ampla área social com hall de entrada e salas de estar, jantar e TV, cozinha espaçosa com copa, quintal, edícula e corredores laterais. No pavimento superior, são 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A suíte possui banheiro amplo, com possibilidade de estudar uma nova distribuição dos espaços. Um dos dormitórios conta ainda com uma varanda elevada e vista aberta e definitiva para o lado leste da cidade. O imóvel preserva elementos como assoalho de madeira na área social e piso de taco nos dormitórios, que podem ser avaliados para recuperação e valorização no projeto. A propriedade necessita de reforma, incluindo atualização das instalações elétricas e hidráulicas e correção de pontos de infiltração decorrentes da falta de manutenção. É justamente a possibilidade de modernização que abre espaço para desenvolver um projeto alinhado ao perfil do futuro comprador. Uma oportunidade para quem sabe identificar potencial, planejar uma boa reforma e buscar valorização imobiliária. Terreno: 318 m² Área construída: 434 m² 4 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Garagem para 6 veículos, sendo 4 cobertos Documentação em ordem Localização: Jardim Santa Rosália – Sorocaba/SP. -