Sobrado com 4 Quartos para alugar, 450m² - Jardim São Caetano

SOBRADO DE ALTO PADRÃO REFORMADO COM 4 SUÍTES, PISCINA E 4 VAGAS JARDIM SÃO CAETANO Américo Neto Imóveis Sobrado de alto padrão, totalmente reformado, localizado na parte alta do Jardim São Caetano, em São Caetano do Sul. Uma residência que reúne amplitude, sofisticação, conforto e versatilidade, com ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar qualidade de vida e atender também às necessidades de quem busca um imóvel com potencial para uso comercial. Com 450 m² de área, o imóvel oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, acabamentos de qualidade e uma excelente estrutura de lazer privativo. Localizado em rua com autorização para locação comercial, é uma opção interessante tanto para uso residencial quanto para atividades profissionais compatíveis com as características do imóvel. Pavimento térreo A entrada conta com garagem para 3 a 4 veículos, equipada com três portões automáticos de acionamento rápido, proporcionando praticidade no acesso. A sala ampla, integrada e distribuída em dois ambientes, possui ar-condicionado quente e frio e porta de correr com acesso ao jardim de inverno, favorecendo a iluminação natural e a integração com a área externa. O pavimento conta ainda com lavabo. Um dos grandes diferenciais da residência é a suíte térrea com aproximadamente 25 m², espaçosa e com duas entradas, sendo uma delas independente do restante da casa. Essa configuração permite adaptar o ambiente para diferentes finalidades, como escritório privativo, consultório ou estúdio independente, inclusive com possibilidade de instalação de cozinha, mediante adequação. A cozinha possui móveis planejados novos, combinando funcionalidade e organização. O pavimento dispõe também de lavanderia e depósito, oferecendo praticidade para a rotina. Área de lazer privativa A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos de convivência e descanso. A piscina conta com teto retrátil, permitindo maior versatilidade de utilização, e integra-se à churrasqueira, criando um ambiente convidativo para receber familiares, amigos ou convidados. O espaço dispõe ainda de banheiro com vestiário e área separada destinada à sauna, além de varanda e quintal nos fundos com horta, que acrescenta um toque de verde e funcionalidade à área externa. Pavimento superior A área íntima conta com três suítes amplas, todas equipadas com móveis planejados novos e ar-condicionado quente e frio. As três suítes possuem banheira, proporcionando mais conforto e privacidade. Duas delas apresentam configuração diferenciada, descrita como double. A suíte master se destaca pelo espaço e pela presença de closet e varanda privativa, oferecendo um ambiente reservado e confortável. Acabamentos, climatização e infraestrutura O imóvel recebeu reforma completa, com atenção aos detalhes e à funcionalidade dos ambientes. Entre os diferenciais, destacam-se: Piso em granito em todo o pavimento térreo. Piso em réguas de madeira no pavimento superior. Iluminação...