Sobrado com 4 Quartos à venda, 203m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Sobrado para Venda comercial ou residencial, pronto para uso, com excelente distribuição dos ambientes e entradas independentes por duas ruas. O imóvel possui medidores de água e energia elétrica separados, oferecendo praticidade para utilização conjunta ou independente. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo um com sacada, 1 banheiro, um pequeno escritório com possibilidade de conversão para um segundo banheiro, lavabo, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, lavanderia, banheiro externo, quintal e 2 vagas de garagem. A segunda casa foi recentemente reformada e dispõe de uma ampla sala com 36 m², quarto, banheiro, quintal e 1 vaga de garagem, sendo ideal para uso comercial, escritório, consultório ou até mesmo como moradia independente. O imóvel está implantado em um terreno de 220 m² (5,00 x 44,00), com 203 m² de área construída. Sua localização é um dos grandes diferenciais, a apenas 3 km do Shopping Center Norte, com fácil acesso às Avenidas General Ataliba Leonel e Luiz Dumont Villares, além de estar próximo às estações Parada Inglesa, Tucuruvi e Jardim São Paulo do metrô. Também está ao lado do Parque Domingos Luís e do Parque da Juventude, em uma região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, escolas, farmácias, restaurantes, lanchonetes, supermercados, hospitais, UBS e diversas linhas de ônibus. O acesso é facilitado às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Rodovias Fernão Dias, Presidente Dutra e Ayrton Senna, além do Terminal Rodoviário do Tietê. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ótima localização e estrutura para uso residencial, comercial ou ambos.