Sobrado com 4 Quartos à venda, 224m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Sobrado à venda com 300 m² de área construída, arquitetura em níveis e excelente aproveitamento dos ambientes. Ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade em um imóvel diferenciado. No pavimento térreo, o sobrado conta com ampla sala de estar, cozinha e lavanderia, oferecendo praticidade para o dia a dia. No pavimento superior estão localizadas duas suítes amplas, garantindo conforto, privacidade e excelente iluminação natural. Aproveitando o declive do terreno, o imóvel possui mais dois pavimentos inferiores. No primeiro nível encontra-se um amplo salão multiuso, perfeito para academia, brinquedoteca, escritório, salão de jogos, espaço de convivência ou até mesmo uma área gourmet. No pavimento inferior está uma sala acústica já preparada, ideal para estúdio de música, home theater, podcast, gravações, escritório profissional ou ambiente de trabalho remoto. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando diversas possibilidades de utilização conforme o estilo de vida da família. Uma excelente oportunidade. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no Jardim São Paulo, o imóvel está em uma região nobre da Zona Norte, com fácil acesso à Avenida Leôncio de Magalhães, Avenida Luís Dumont Villares e principais vias da região. Fica a aproximadamente 10 a 15 minutos de caminhada da Estação Jardim São Paulo?Ayrton Senna do Metrô, proporcionando excelente mobilidade para toda a cidade. O entorno oferece completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, bancos, restaurantes e diversas opções gastronômicas. Para lazer e qualidade de vida, está próximo ao SESC Santana e ao Parque da Juventude, que oferecem atividades esportivas, culturais e áreas verdes para toda a família. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.