Sobrado com 4 Quartos à venda, 190m² - Jardim Urano

Excelente Sobrado na Vila Sinibaldi Ideal para Morar e Trabalhar Valor: R$ 600.000,00 para venda ou R$ 3.000,00 para Locação Localização: Vila Sinibaldi, São José do Rio Preto - SP ✨ Destaques do Imóvel • Dupla Finalidade: Perfeito para comércio e residência (morar e trabalhar no mesmo local). • Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, com pintura, pisos e alvenaria em ótimo estado. • Espaço e Conforto: 189,80 m² de área construída em um terreno de 227,70 m². 🏠 Distribuição dos Ambientes Parte Inferior: • 01 Dormitório. • 02 Salas amplas para dois ambientes (uma com porta de vidro e outra com porta de madeira). • 01 Cozinha equipada com pia e gabinete. • 01 Banheiro social com box, pia com gabinete e espelho. • Área de serviço coberta com tanque, despensa e área de luz/sol. Parte Superior: • 03 Dormitórios (sendo 02 com sacada privativa). • 01 Sala de TV aconchegante com sacada. • 01 Banheiro social com box, pia com gabinete e espelho. Área Externa e Segurança: • 03 Vagas de garagem (sendo 01 coberta). • 01 Portão basculante eletrônico. • 01 Portão lateral eletrônico. 📍 Localização Estratégica • Bairro com excelente potencial comercial e residencial, oferecendo praticidade e visibilidade para o seu negócio. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita! (Telefone / WhatsApp: []