Sobrado com 4 Quartos à venda, 222m² - Balneário Josedy

Uma casa ampla, mobiliada e a poucos passos da praia Para quem procura uma casa de praia com espaço suficiente para receber toda a família, este sobrado reúne três características difíceis de encontrar no mesmo imóvel: proximidade real do mar, quatro dormitórios e uma área de lazer reservada. Localizado no Josedy, lado praia, a aproximadamente 100 metros do mar, o imóvel está em uma rua sem saída, ao lado do Condomínio Bougainvillée I, em uma região predominantemente residencial e tranquila. São 275 m² de terreno e 222 m² de construção, com ambientes amplos, boa ventilação natural e uma configuração que atende tanto quem procura uma residência definitiva quanto quem deseja uma casa para aproveitar finais de semana e temporadas em Peruíbe. Distribuição do imóvel No pavimento térreo, a casa possui: Sala ampla para dois ambientes; Lareira e espaço para bar; Portas de correr, proporcionando iluminação e ventilação natural; Cozinha americana com armários planejados; Uma suíte com armários embutidos; Lavabo; Área de serviço; Depósito e quarto de apoio; Corredor com armário adicional. A presença de uma suíte no térreo é um diferencial importante para famílias com pessoas idosas, hóspedes ou moradores que desejam evitar o uso constante das escadas. No pavimento superior, encontram-se: Três dormitórios, sendo uma suíte; Suíte com ar-condicionado e varanda fechada em vidro; Quartos amplos com armários embutidos; Banheiros espaçosos com box de vidro. Área externa e lazer Nos fundos, o imóvel oferece uma varanda gourmet espaçosa, equipada com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha — o tradicional trio mineiro. A área externa conta ainda com: Piscina; Jardim com plantas e árvores frutíferas; Espaço para convivência; Garagem para dois veículos, sendo uma vaga coberta. A piscina possui revestimento em vinil e necessita de reforma, permitindo que o futuro proprietário faça a renovação de acordo com seu gosto. O imóvel será vendido mobiliado, com móveis predominantemente em madeira e armários presentes nos principais ambientes. Possui escritura registrada e construção averbada, estando apto para financiamento bancário. Curadoria Henrique Pontes: Este imóvel faz sentido principalmente para quem procura uma casa espaçosa e muito próxima da praia, mas não exige arquitetura contemporânea ou acabamento de imóvel recém-construído. Seus principais diferenciais são: Localização a aproximadamente 100 metros do mar; Quatro dormitórios, sendo duas suítes; Uma suíte localizada no pavimento térreo; Ambientes amplos; Venda mobiliada; Espaço gourmet completo; Documentação regular para financiamento. O estilo da casa é predominantemente rústico, com bastante madeira, ambientes tradicionais e estrutura bem preservada. A piscina necessita de reforma e deve ser considerada no planejamento do comprador. Não é uma casa para quem prioriza morar perto do Centro ou procura um imóvel novo e minimalista. É uma opção para quem valoriza espaço, privacidade, capacidade