Sobrado com 4 Quartos à venda, 389m² - Lindóia

Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e com enorme potencial de valorização. Construída sobre um terreno de 408m², com aproximadamente 389m² de área construída, esta propriedade reúne duas residências independentes, uma estrutura comercial completa e amplo espaço externo, oferecendo diversas possibilidades para morar, empreender ou investir. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy, Linha Verde, Shopping Palladium e Supermercado Muffato, além de estar cercada por uma ampla infraestrutura de comércios, escolas, serviços e transporte público. O imóvel conta com aquecimento a gás individual em ambos os sobrados, entradas independentes, excelente capacidade de estacionamento e uma configuração que atende perfeitamente famílias grandes, investidores, empresas, clínicas, escritórios e profissionais que desejam unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Área Comercial Com acesso totalmente independente e excelente visibilidade para a rua, a área comercial foi planejada para oferecer praticidade e funcionalidade. Dispõe de duas portas comerciais voltadas para a via pública, área frontal coberta, duas salas, cozinha, banheiro masculino, banheiro feminino e banheiro adaptado para cadeirantes. Possui ainda medidores individuais de água e energia, caixa d'água exclusiva e preparação elétrica para redes 220V e 330V. Sobrado da Frente Com entrada totalmente independente, o sobrado principal oferece ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. No pavimento térreo encontra-se uma cozinha espaçosa com copa integrada, armários planejados e despensa. A garagem coberta acomoda um veículo, além de um amplo espaço descoberto com capacidade para aproximadamente dez automóveis. Na área lateral há espaço destinado ao armazenamento de botijões de gás, ferramentas e sistema de captação de água da chuva. No pavimento superior estão três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, uma confortável sala de estar com lareira para dois ambientes, sala de jantar envidraçada integrada à sacada e um ambiente adicional que pode ser utilizado como escritório, adega ou espaço de leitura. Sobrado dos Fundos Também com estrutura independente e caixa d'água exclusiva, este sobrado oferece excelente conforto e privacidade. No piso térreo possui lavanderia, banheiro, depósito, espaço gourmet com churrasqueira e pia auxiliar, além de garagem coberta para dois veículos e motocicleta. No pavimento superior encontra-se um amplo dormitório com possibilidade de divisão em dois ambientes, banheiro com hidromassagem e área de banho separada, além de uma agradável sacada. Área Externa Entre os dois sobrados há uma ampla área pavimentada com lajotas, oferecendo excelente espaço para estacionamento de diversos veículos ou para implantação de uma área de lazer, piscina, jardim ou ampliação do espaço gourmet. Uma propriedade completa que reúne conforto, funcionalidade e excelente localização,