Sobrado com 4 Quartos à venda, 181m² - Loteamento Caminhos de San Conrado

Sobre o imóvel O sobrado tem 181 m² distribuídos em dois pavimentos com planta bem definida, o que facilita a convivência entre os moradores e dá a cada andar uma função clara. No térreo, a sala para dois ambientes com lareira organiza bem o espaço social, integrada à cozinha americana planejada e completada por um lavabo. Ainda neste piso, há uma suíte, o que oferece autonomia para hóspedes ou para quem prefere dormir no andar de entrada. No piso superior, estão três dormitórios, sendo dois deles suítes, todos com armários embutidos. Uma sala íntima completa esse andar, funcionando como área de estar privada, separada da circulação social da casa. O banheiro social atende ao quarto restante sem comprometer o fluxo entre os cômodos. O terreno de 440 m² reserva área generosa além da construção, com quintal que permite uso livre, seja para jardim, lazer ou ampliação futura. A varanda com área gourmet conecta o interior da casa a esse espaço externo de forma direta. Com quatro vagas de garagem, a casa resolve bem a logística de famílias com mais de um veículo. Oportunidade para investidores: A casa está locada, com contrato vigente. Documentação ok para o financiamento. Sobre o empreendimento O Caminhos de San Conrado fica na região de Sousas, em Campinas, o que significa que o cotidiano do morador é marcado por silêncio, arborização e distância do ritmo intenso da cidade. O condomínio combina essa ambiência tranquila com uma infraestrutura pensada para quem passa tempo em casa: varanda, área com churrasqueira, forno de pizza, lareira e gramado compõem um espaço de uso coletivo que funciona tanto para reuniões em família quanto para receber amigos com conforto. A taxa condominial de R$ 756 por mês sustenta a manutenção e a gestão do empreendimento, garantindo que esses espaços comuns permaneçam em bom estado de uso. Para quem busca uma rotina mais reservada, sem abrir mão de estrutura de lazer imediata, o condomínio entrega esse equilíbrio sem exigir deslocamentos. Sobre a região Sousas é um dos distritos mais tranquilos de Campinas, conhecido pelo ritmo de vida mais pausado, pelas estradas arborizadas e pela proximidade com chácaras e fazendas históricas da região. O Caminhos de San Conrado está inserido nesse contexto, atraindo famílias que buscam mais espaço e silêncio sem abrir mão do acesso à cidade. O centro de Campinas fica a cerca de 20 quilômetros, e o trajeto pela Rodovia Ademar de Barros conecta o bairro ao restante da cidade com relativa facilidade. O perfil de quem escolhe Sousas costuma ser de famílias consolidadas ou casais que trabalham em regime híbrido e valorizam a qualidade do entorno acima da conveniência urbana imediata. O comércio local é simples e atende o dia a dia, mas a maioria dos moradores resolve demandas maiores em Campinas ou em Paulínia, que também fica a curta distância.