Sobrado com 4 Quartos à venda, 371m² - Loteamento Residencial Arborais

Sobre o imóvel O sobrado ocupa 371 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, com quatro suítes, três salas e seis banheiros completos além de lavabo. A planta generosa permite que cada ambiente tenha proporção própria, sem que os espaços de convívio e os de descanso disputem metros entre si. A orientação solar voltada para o leste garante entrada de luz natural pela manhã nos ambientes principais, o que aquece os cômodos no período mais ativo do dia sem comprometer o conforto térmico à tarde. Por estar posicionado na frente do lote, o imóvel conta com vista livre, sem construções imediatamente à frente bloqueando a perspectiva. O projeto traz piso vinílico e porcelanato como revestimentos de base, com janelas de grande dimensão que reforçam a integração entre interior e exterior. Por se tratar de uma construção com entrega prevista para 2026, ainda em obra, todos os acabamentos chegarão ao morador em estado original, sem desgaste de uso anterior. As quatro vagas de garagem dividem-se em duas cobertas e duas descobertas, atendendo tanto ao uso cotidiano da família quanto à chegada de visitantes. A documentação está regular e o imóvel aceita financiamento e permuta, ampliando as formas de estruturar a negociação. Sobre o empreendimento O Residencial Arborais é um condomínio de casas em Campinas concebido para quem valoriza espaço, privacidade e infraestrutura de lazer completa . A área comum reúne piscinas adulto e infantil com solarium, academia, espaço fitness, sauna, quadra de esportes, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet, o que significa que boa parte da rotina de lazer da família acontece sem sair do condomínio. O padrão construtivo adotado no empreendimento inclui porcelanato e piso vinílico nas áreas comuns, além de janelas amplas que favorecem a entrada de luz natural nas unidades. A taxa condominial de R$ 1.092 por mês cobre a manutenção de toda essa estrutura, com gestão que preserva o padrão do conjunto ao longo do tempo. Para o dia a dia fora do condomínio, a localização no Loteamento Residencial Arborais oferece acesso facilitado às principais rodovias da região e proximidade com shoppings, o que reduz deslocamentos e mantém a conveniência urbana sem abrir mão do ambiente tranquilo . Sobre a região O Loteamento Residencial Arborais situa-se em Campinas, em uma região que combina tranquilidade residencial com acesso facilitado às principais rodovias que ligam a cidade a outros polos do interior paulista. O entorno atende bem famílias que buscam rotina organizada: há fluxo conveniente para comércio, serviços e escolas sem depender exclusivamente do centro da cidade. O perfil de quem escolhe esse endereço tende a ser de famílias com filhos ou casais que valorizam espaço, segurança de condomínio fechado e mobilidade rápida para deslocamentos profissionais, seja para outros bairros de Campinas ou para cidades vizinhas pela malha viária próxima.