Sobrados para venda com e 4 quartos, 450 m² - Manguinhos

"Exclusividade, sofisticação e o privilégio único de viver em Manguinhos. Apresentamos uma residência de alto padrão espetacular no prestigiado Condomínio Arquipélago de Manguinhos, um dos endereços mais cobiçados, seguros e de altíssima valorização da Serra, ES. Projetada para famílias exigentes, esta imponente propriedade possui 268m² de área construída implantada em um generoso lote linear de 450m², combinando perfeitamente arquitetura moderna, engenharia sustentável e uma área de lazer privativa de tirar o fôlego. Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Construída: 268m² | Área Total do Terreno: 450m² (ambientes amplos com pé-direito imponente e excelente ventilação cruzada) Sustentabilidade e Economia: Sistema de geração de energia solar fotovoltaica já homologado e em pleno funcionamento, além de um moderno sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva Climatização: Dormitórios e áreas principais totalmente climatizados com aparelhos de ar-condicionado instalados, garantindo conforto térmico absoluto Quartos: 4 dormitórios amplos e muito bem arejados, sendo 1 suíte master confortável e privativa Área Social: Salas integradas em conceito aberto, priorizando a convivência familiar e maximizando a entrada de iluminação natural Lazer Privativo de Alto Padrão: Espetacular piscina com tratamento em ozônio (tecnologia que dispensa o uso excessivo de cloro, oferecendo mais saúde à pele e baixa manutenção), integrada a uma sofisticada área gourmet coberta e churrasqueira Banheiros e Conveniência: 4 banheiros no total, lavabo social refinado para visitas e área de serviço totalmente planejada e independente Garagem: Amplo recuo com espaço privativo para acomodar até 4 veículos (sendo 2 vagas cobertas) Infraestrutura e Localização Incomparável do Condomínio: Acesso Exclusivo à Praia: O Arquipélago de Manguinhos é o único condomínio fechado de toda a região que possui uma saída privativa e exclusiva direto para a Praia de Manguinhos, permitindo que você e sua família caminhem até o mar em poucos passos e com total segurança. Logística Perfeita: Localizado às margens da Rodovia ES-010 (ao lado do Bob's), colado ao nobre bairro Morada de Laranjeiras. Uma facilidade imbatível para acessar supermercados, escolas de referência, hospitais e o polo gastronômico local. Segurança e Lazer Comum: Portaria com controle rigoroso de acesso 24h, ronda motorizada armada, monitoramento por câmeras e infraestrutura de lazer interna completa. Informações Comerciais: Valor do Investimento: R$ 2.150.000,00 Condições: Documentação 100% regularizada, com escritura e averbação em dia. Imóvel totalmente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e pronto para a utilização de FGTS. Agende sua Visita! (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) RNT"