Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Marambaia

Gustvao de Castro - whatsapp - 9 1 9 9 6 2 9 3 3 3 1 🏡 CASA À VENDA NO CONJUNTO MENDARA I – MARAMBAIA, BELÉM/PA ✨ 4 quartos | 2 suítes | 5 vagas de garagem | aceita financiamento Excelente casa localizada na Rua H, no Conjunto Mendara I, com entrada e fácil acesso pela Avenida Rodolfo Chermont. O imóvel reúne uma combinação muito procurada: está próximo de uma área comercial valorizada, com acesso facilitado a supermercados, farmácias, escolas, transporte público, feira, bancos e outros serviços, mas fica em uma rua predominantemente residencial, mais tranquila e afastada do movimento e do barulho da avenida. 📐 Terreno: 8,00 m × 25,00 m 🏦 Aceita financiamento bancário 🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 05 vagas de garagem; • Sala de TV; • Sala de estar e jantar; • Cozinha americana; • Armários na cozinha; • 04 quartos, sendo 02 suítes; • Possibilidade de adaptação para uma terceira suíte; • 02 quartos com varanda; • Banheiro social; • Armários nos banheiros e em um dos quartos; • Área de serviço com despensa; • Área de circulação; • Área de ventilação; • Churrasqueira com bancada de apoio e pia em mármore. 💧 ABASTECIMENTO DE ÁGUA • Abastecimento pela Águas do Pará; • Poço próprio. 📄 DOCUMENTAÇÃO ✅ Imóvel apto para financiamento bancário; ✅ Possui cadastro de IPTU. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A casa fica na Rua H do Conjunto Mendara I, com entrada pela Avenida Rodolfo Chermont, um dos principais corredores comerciais da Marambaia. A região oferece acesso a: ✅ Supermercados e comércio diversificado; ✅ Farmácias, escolas, bancos e serviços; ✅ Feira e transporte público; ✅ Praças e espaços de convivência; ✅ Avenidas importantes da Marambaia. 🌿 O grande diferencial é morar perto de tudo, sem ficar diretamente exposto ao trânsito, ao movimento e ao barulho da área comercial. Uma localização residencial, tranquila e, ao mesmo tempo, muito bem servida de comércio e serviços.