Sobrado com 4 Quartos para venda ou aluguel, 310m² - Moema

🏡 Sobrado Residencial à Venda e Locação em Moema Pássaros – 310m², 04 Dormitórios, 02 Suítes e 03 Vagas ✨🌳 Excelente sobrado residencial à venda e locação em Moema Pássaros, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Com ambientes amplos, excelente distribuição interna e fácil acesso às principais vias, este imóvel oferece qualidade de vida e praticidade no dia a dia. 📐 Terreno: 252m² (8m x 31,50m) 🏗️ Área construída: 310m² 🔹 Características do imóvel Área íntima: ✔️ 04 dormitórios, sendo 02 suítes ✔️ 03 banheiros Área social: ✔️ 03 salas amplas e bem iluminadas, ideais para estar, jantar e TV ✔️ Lavabo ✔️ Cozinha funcional com excelente espaço Área externa: ✔️ Quintal privativo ✔️ Área de serviço independente 🚗 03 vagas de garagem 🌟 Diferenciais do imóvel ✔️ 310m² de área construída ✔️ 252m² de terreno ✔️ Planta espaçosa e funcional ✔️ 04 dormitórios ✔️ 02 suítes ✔️ 03 salas integradas ✔️ Quintal ✔️ Excelente opção para famílias ✔️ Localização em rua tranquila e arborizada 📍 Localização privilegiada em Moema Pássaros, um dos bairros mais desejados de São Paulo. A região oferece infraestrutura completa, ruas arborizadas e fácil acesso ao Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, estações Moema e Eucaliptos do metrô, além de excelentes escolas, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e academias. 🌟 Atrativos da região ✔️ Bairro residencial de alto padrão 🌳 ✔️ Próximo ao Shopping Ibirapuera 🛍️ ✔️ Fácil acesso ao Parque Ibirapuera ✔️ Próximo às estações Moema e Eucaliptos do Metrô 🚇 ✔️ Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e Indianópolis ✔️ A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas ✈️ ✔️ Excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer ✔️ Alto potencial de valorização imobiliária 📈 ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado residencial em Moema Pássaros com 310m² de área construída, 04 dormitórios, 02 suítes, 03 salas, quintal e 03 vagas de garagem, em uma das melhores localizações da Zona Sul de São Paulo. 💰 Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 💰 Valor de Locação: R$ 11.500,00/mês 📲 Agende sua visita e conheça este excelente sobrado em Moema Pássaros. O imóvel ideal para viver com conforto, segurança e qualidade de vida!