Sobrado com 4 Quartos à venda, 306m² - Nova Tramandaí

Excelente imóvel com uma fachada moderna e de altíssimo padrão construtivo, localizada na esquina da Avenida Belo Horizonte com a Rua Paraná, na altura do Centrinho de Nova Tramandaí. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes no pavimento superior, todas com acesso à sacada para frente e fundos, além de mais um dormitório térreo. A suíte principal se destaca pelo banheiro em “L” e closet. Todos os quartos possuem persianas automatizadas e aberturas amplas em alumínio, garantindo conforto, iluminação e ventilação natural. A área social impressiona pelo pé-direito duplo, sala com lareira, mezanino sobre a sala e uma escada imponente com acabamento em pedra logo na entrada. A cozinha conta com ilha gourmet, integrada ao conceito de convivência da casa, além de mobília planejada em todos os ambientes. O imóvel possui ainda banheiro social, área de serviço interna, ambientes climatizados, acabamento em gesso, iluminação em LED embutida, piso porcelanato e paredes texturizadas. Na área externa, a casa oferece pátio frontal com jardinagem, garagem para dois veículos e um pátio mais privativo aos fundos, com piscina, churrasqueira e depósito, criando um espaço completo para lazer e convivência familiar. A localização é estratégica, em avenida asfaltada, próxima a posto de combustível, supermercados, incluindo o novo atacado, farmácias, padarias e comércios em geral. Nova Tramandaí vem recebendo forte investimento em infraestrutura, com duplicação de acessos, pavimentação da beira-mar, implementação de bairro planejado, chegada de bancos e previsão de cinema.