Sobrado com 4 Quartos à venda, 214m² - Novo Mundo

Essa casa possui amplos quintal e jardim, edícula que pode ser utilizada como mais uma casa e é muito ensolarada e arejada. No primeiro piso da casa temos a seguinte configuração: sala de estar e jantar, um quarto com lareira e armário, atualmente configurando como sala íntima, lavabo, cozinha com sala de jantar, lavanderia, despensa. No segundo piso ficam os 3 quartos, sendo um deles suíte com closet e hidro, banheiro social e área técnica. Escada revestida em laminado com corrimão em metal. O piso é em madeira e laminado no piso inferir e madeira no piso superior, e cerâmico nas áreas frias. Esquadrias em metal. A edícula possui cozinha integrada com sala de jantar e estar, banheiro integrado com lavanderia e 1 quarto. Possui 2 vagas de garagem cobertas e um amplo espaço de estacionamento externo. Na parte da frente do imóvel há um espaçoso jardim, e nos fundos amplo quintal coberto por grama com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem. O quintal possui arvores frutíferas e horta. Outros diferenciais desta casa são: o tamanho do terreno, conforto e toda segurança e tranquilidade de uma rua calma em região residencial. Possui infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás. DADOS DO IMÓVEL Endereço: Rua Waldemiro Ry, 499, Novo Mundo, Curitiba/ PR Área construída: 213,72m² averbados Área terreno: 408m², Testada: 12m, em declive Ano de construção: 1996 (30 anos) Situação: quitado, desocupado Face de Sol: Leste nos fundos, oeste na frente Posição: Frente para rua, meio de quadra Número de quartos: 4 sendo 1 no terreo, 1 suíte no superior Banheiros: 4 sendo 1 lavabo) Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas) Edicula com 1 quarto, cozinha e banheiro Aquecimento a gás exceto no lavabo IPTU/Anual: 2.123 anual (2025) A REGIÃO O Bairro Novo Mundo possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, etc. O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro – Avenida Brasilia a 300m, que dá acesso ao Centro da cidade. Próximo ao terminal do Capão Raso (800m) onde também é possível usufruir do Mercado Municipal. Os Shoppings mais próximos são o Palladium a 1.500m e Boulevard a 2.000m. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio. Ficam no imóvel: armários planejados na cozinha, quartos, banheiros e lavanderia, cortinas e luminárias instaladas. Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência com Cristina Szemczak CRECI F34077