Sobrado com 4 Quartos à venda, 420m² - Pacaembu

Sobrado bem localizado, ao lado do Estádio do Pacaembu, com jardim frontal, podendo te uso comercial ou residencial. Conta com uma recepção, abrindo para um living para 3 ambientes,, copa/cozinha espaçosa. No piso superior, são 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e mais um banheiro social. Quintal com área externa coberta. 4 vagas de garagem. Localização O sobrado está situado no bairro do Pacaembu, São Paulo, ao lado do Estádio do Pacaembu, um dos principais pontos de referência da região. A proximidade com importantes centros de esporte e lazer, como o Museu do Futebol, localizado a apenas 681 metros, agrega valor à localização. Acesso a serviços e comércio A área conta com vasta oferta de serviços essenciais e comércio, incluindo padarias tradicionais como a Bella Paulista a cerca de 1,3 km, além do Shopping Pátio Higienópolis, referência em compras, a 1,2 km de distância. A região dispõe ainda de bares e restaurantes, como o Riviera Bar e o Pop Vegan Food, garantindo diversidade gastronômica para os moradores. Educação e saúde Para famílias e profissionais da saúde, o sobrado está próximo a instituições de ensino de prestígio, como a FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado), a somente 643 metros, e a Universidade São Judas, situada a cerca de 1 km. A região também é atendida por hospitais de renome, como o Sabará Hospital Infantil (593 metros), o Instituto do Coração (InCor) e o Instituto do Câncer do Estado de São Paulo (ICESP), localizados a menos de 3 km, oferecendo ampla cobertura médica especializada. Transporte e mobilidade A mobilidade urbana é facilitada pela proximidade das estações de metrô Paulista e Clínicas, ambas situadas a aproximadamente 1,3 km e 1,8 km, respectivamente. Além disso, a localização permite acesso rápido a importantes avenidas e vias, integrando diversas opções de transporte público. Características distintivas O imóvel localizado na Rua Itápolis possui 420 m² de área construída, com 4 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem. O espaço é versátil, com possibilidade para uso residencial ou comercial, contando ainda com um jardim frontal e quintal com área externa coberta, aspectos que complementam a funcionalidade e conforto da propriedade em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.