Sobrado com 4 Quartos à venda, 236m² - Parque das Nações

Morar no Parque das Nações é estar em um dos pontos mais tradicionais de Santo André, onde a facilidade de fazer tudo a pé se mistura à tranquilidade de um bairro residencial consolidado. Este sobrado na Rua Bélgica foge do óbvio logo na entrada. O que mais chama a atenção é como a luz natural invade os ambientes através dos grandes painéis de vidro temperado, criando uma sensação de amplitude que os números da planta mal conseguem explicar. A sala de estar, com sua lareira e um bar planejado, é o tipo de espaço que convida para o descanso no fim do dia, conectando-se de forma fluida à sala de jantar e à cozinha. Ali, a ilha central e a bancada generosa transformam o ato de cozinhar em um evento social, com tudo muito bem organizado em armários sob medida de alta qualidade. A distribuição dos 236 m² foi pensada para quem precisa de independência e funcionalidade. No andar superior, as três suítes garantem privacidade total, com destaque para a master e seu closet espaçoso. O diferencial estratégico, porém, está no piso inferior: além das vagas de garagem e da lavanderia, existe um flat completo com cozinha e banheiro, ideal para receber visitas com autonomia ou configurar um escritório isolado. A área externa com deck e jardim traz o verde para dentro de casa, escondendo um sistema inteligente de sustentabilidade. Com energia fotovoltaica, aquecimento solar que atende todas as torneiras e um robusto sistema de reuso de água fluvial para limpeza e jardins, o imóvel entrega uma eficiência operacional difícil de encontrar na região. É uma construção sólida, pronta para morar, que resolve as necessidades práticas da família sem abrir mão do conforto térmico e visual. Se você busca um endereço definitivo com esse nível de entrega técnica, vale a pena agendar uma visita e sentir o espaço pessoalmente. Sobrado para Venda no bairro Parque das Nações, localizado na cidade de Santo André / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros totais, cozinha ampla e planejada, sala ampla com lareira, flat espaçoso que pode ser utilizado como dormitório ou área gourmet, 2 vagas de garagem. Área Construída com 236,07 m², Área do Terreno com 118,50 m². Valor do Imóvel R$ 1.170.000,00, IPTU R$ 2.384,70. Acabamentos: Piso Frio, Porcelanato, Piso em Granito. Áreas Privativas: Churrasqueira, Jardim. Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, Lavabo, Sacada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Transporte Público.