Sobrado com 4 Quartos à venda, 183m² - Parque Jaçatuba

Sobrado a venda em Rua Maranguape - Parque Jaçatuba - Santo André/SP Sobrado Residencial e Comercial com excelente potencial de renda, ideal para investidores que buscam retorno mensal. O imóvel foi estrategicamente dividido em 4 kitnets independentes e conta ainda com 2 salões comerciais, possibilitando múltiplas fontes de renda. Unidades Residenciais (Kitnets): 01ª e 02ª unidades: 1 suíte e Cozinha 03ª unidade: 1 suíte e Cozinha Área de serviço Quintal privativo 1 vaga de garagem. 04ª unidade: 1 suíte, Cozinha, Área de serviço e quintal privativo. Todas as unidades possuem relógio de energia elétrica individual, garantindo praticidade e controle de consumo. Área Comercial: Salão comercial 1: 40 m², com 2 banheiros Salão comercial 2: 12 m², com 1 banheiro Salões com medição de energia individualizada. Renda mensal estimada: Renda potencial aproximada de R$ 2.100,00 mensais, considerando as unidades residenciais e comerciais. (Valores estimados, podendo variar conforme ocupação e condições de mercado.) Localização privilegiada: Ao lado da Avenida Itamarati Próximo à Padaria Palácio do Pão Parque Regional da Criança Bancos, escolas e comércio em geral. Região com alta demanda para locação. Imóvel indicado para renda e investimento. Somente venda à vista. Tipo do imóvel: Sobrado Metragem útil: 183m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 4 Localização: Parque Jaçatuba | Santo André Valor: R$665.000 O Parque Jaçatuba, em Santo André, é um bairro que oferece tudo o que você precisa para ter uma vida tranquila e feliz. Com sua localização privilegiada, próximo ao centro da cidade, ao lado de vias importantes e ao lado de grandes parques, o bairro é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Além disso, o bairro conta com uma história rica e interessante, que remonta ao início do século XX. Naquela época, o bairro era conhecido como Jaçatuba, devido à grande quantidade de jaçanãs que cresciam na região. Atualmente, o Parque Jaçatuba é um bairro moderno, com infraestrutura completa, que oferece aos moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento. São parques, praças, quadras esportivas, academias, restaurantes, bares e muito mais. Venha conhecer o Parque Jaçatuba e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Valdir de Araujo Medeiros CRECI: 167219