Sobrado com 4 Quartos à venda, 184m² - Parque Maria Domitila

3 IMÓVEIS NO MESMO TERRENO ? MORADIA, RENDA E INVESTIMENTO Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca moradia, geração de renda ou investimento. São 3 imóveis independentes no mesmo terreno, com possibilidade de utilização para diferentes finalidades: morar, alugar individualmente, acomodar familiares ou até montar um pequeno negócio, como delivery, salão de beleza, escritório, entre outros. A região possui alta densidade populacional e crescimento constante, o que favorece a procura por imóveis para locação. CASA PRINCIPAL Garagem e área externa Garagem ampla com portão automático para até 2 carros. Para acomodar os dois veículos, é necessário realizar manobra. Pequeno quintal lateral com mangueira. Quartinho coberto para armazenamento de objetos. Escada de acesso à residência. 1º ANDAR Quintal amplo sobre a garagem, sem cobertura, ideal para tomar sol, fazer churrasco, receber amigos ou criar uma área de lazer para as crianças. Área de serviço interna ao lado dos acessos à sala e à cozinha. Sala ampla. 1 quarto de grandes dimensões. 1 banheiro. Cozinha. 2º ANDAR 3 quartos, que podem ser adaptados para diferentes finalidades, como escritório, brinquedoteca, closet, sala de cinema ou outros ambientes. Atualmente, os espaços são utilizados como quarto, escritório e closet/cinema. Área multiuso para serviço, lazer ou armazenamento. 1 banheiro completo com box. OUTROS IMÓVEIS Além da casa principal, o terreno conta com mais 2 imóveis independentes, proporcionando flexibilidade de uso e potencial de geração de renda. Cada unidade possui: Acesso independente. Água e energia elétrica independentes da casa principal. 1 quarto. Cozinha. Banheiro. Pequena área de serviço interna. Quintal e espaço de lazer. Essa configuração permite alugar as unidades separadamente, morar em uma e gerar renda com as outras ou acomodar familiares com maior privacidade e conforto. TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE As duas casas possuem acessos independentes por ruas sem saída, interligadas por uma escadaria. Essa característica reduz significativamente o trânsito de veículos, proporcionando um ambiente mais tranquilo, reservado e agradável para os moradores. A vizinhança possui boa convivência, com confraternizações ocasionais e respeito aos limites de som e horários, preservando a tranquilidade e a privacidade de todos. LOCALIZAÇÃO ? TUDO PERTO A propriedade está cercada por uma ampla variedade de serviços e comércios: Comércio e serviços Padaria: 300 m Drogaria: 350 m Comércio local: 350 m Minimercado: 280 m Supermercado: 550 m Hipermercado: 1,1 km Educação Escola de 1º grau: 250 m Escola de 2º grau: 300 m Escola particular: 350 m Lazer Playground: 300 m Parque São Domingos: 1 km Parque Toronto: 2 km Feiras e alimentação Feira/Varejão às