Sobrado com 4 Quartos à venda, 600m² - Parque Maria Fernandes

Sobrado Escolinha de 3 Andares com Oportunidade de InvestimentoLocalização Ideal a Apenas 200 Metros do Terminal VarginhaEste sobrado, localizado em uma área estratégica, é uma oportunidade incrível de investimento. Com uma estrutura versátil e pronta para uso, oferece uma variedade de possibilidades para empreendedores e investidores.Características Principais:Andar 1 (Escolinha):5 Salas de aula espaçosas para as crianças.1 Cozinha equipada para preparar refeições nutritivas.1 Copa para momentos de refeição e descanso.1 Sala grande, adequada para diversas atividades.1 Espaço ao ar livre para playground, permitindo o desenvolvimento físico e social das crianças.4 Banheiros para atender às necessidades dos pequenos.Andar 2 (Casa):3 Salas de estar aconchegantes para acomodar sua família.1 Sala de jantar bem iluminada e ideal para refeições em família.1 Cozinha espaçosa com todos os recursos necessários.2 Dormitórios confortáveis para descanso.1 Lavabo adicional para maior comodidade.2 Banheiros bem equipados.Andar 3 (Salão Comercial):Um salão comercial de 16m² com um banheiro, atualmente utilizado como um bar e mercearia. Uma excelente oportunidade de negócio.Outras Características:2 Vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança.A escola tem capacidade para atender até 40 crianças, oferecendo um grande potencial de receita.A renda estimada varia de R$ 8.000,00 a R$ 10.000,00, tornando-o um investimento lucrativo.Aceita permuta por imóvel de até R$ 400.000,00, preferencialmente no térreo, uma ótima opção para investidores.A localização próxima ao Terminal Varginha garante fácil acesso e visibilidade.Este sobrado é uma oportunidade única para quem procura um investimento sólido em uma localização privilegiada. Se você deseja diversificar seu portfólio imobiliário ou está procurando um imóvel versátil para sua família, esta é uma escolha excepcional.Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste sobrado incrível!