Sobrado com 4 Quartos para alugar, 350m² - Parque São Domingos

Sobrado Comercial para Locação - 360m² Localização estratégica atrás da Academia Gaviões, paralela à Rodovia Anhanguera Descrição Geral Sobrado amplo e versátil com 360m² de área construída, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou showroom. Imóvel com entrada individual e infraestrutura completa para operação comercial imediata. Distribuição do Imóvel Piso Superior / Principal - 4 Salas amplas: perfeitas para recepção, administrativo, atendimento e diretoria - 4 Quartos: podem ser adaptados como salas privativas, consultórios ou salas de reunião - 5 Banheiros: distribuição que atende bem fluxo de funcionários e clientes - Cozinha: completa para copa e apoio da equipe - Lavanderia: área de serviço separada - Salão: espaço integrado e arejado, ótimo para eventos, treinamentos ou área comercial Área Externa e Apoio - Edícula com 3 cômodos + 1 banheiro: excelente para estoque, almoxarifado, vestiário de funcionários ou setor operacional - Estacionamento para 8 vagas de carros pequenos ou 6 vagas grandes: portão automático com acesso facilitado - Corredor lateral: circulação e acesso de carga/descarga sem interferir no atendimento - Entrada individual: independência total para o negócio. Imóvel conta ainda com excelente infraestrutura de hidráulica e elétrica, adaptado para receber sua empresa, conta ainda com uma central de distribuição de rede e energia, com ar-condicionado em todas as salas, trifásica e espaços com amplas iluminação e ventilação. Localização e Acessibilidade Ponto privilegiado atrás da Academia Gaviões, com visibilidade e fácil acesso. Paralelo à Rodovia Anhanguera, com saída rápida para as principais avenidas da região, marginais e demais rodovias. Região com alto fluxo de pessoas e comércio consolidado, ótima para captação de clientes e logística. Diferenciais - Portão automático para segurança e praticidade - Vagas suficientes para equipe e clientes - Layout flexível: salas e quartos permitem múltiplas configurações - Edícula independente amplia a área útil sem custo de obra - Região de fácil acesso e alta valorização comercial Imóvel pronto para receber sua empresa. Agende uma visita e conheça esse sobrado com excelente custo-benefício na região. -