Sobrados para venda com Piscina e 4 quartos, 242 m² - Partenon

Casa 242m² Terreno 300m² (10x30) com Piscina e Área Gourmet - 4 Dormitórios - Partenon, Porto Alegre/RS, próximo a Avenida Antônio de Carvalho Distribuído em 3 pisos, o imóvel possui 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 5 banheiros, 3 áreas distintas com churrasqueira, piscina com iluminação, garagem com vaga para 3 carros e canil. ACEITA APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS EM PORTO ALEGRE COMO PERMUTA. Características do Imóvel: - Terreno: 10m x 30m (300m²) - Área Construída: 242m² Áreas Sociais e de Lazer: - O imóvel foi projetado com foco em áreas de convivência. Possui 3 espaços distintos com churrasqueira: - Área gourmet principal: churrasqueira de alvenaria e forno a lenha, integrada à cozinha - Quiosque nos fundos: churrasqueira independente, ideal para eventos ao ar livre - Terraço: terceira área de churrasco com vista para a piscina. - Piscina: Sistema de iluminação instalado, localizada na área de lazer dos fundos, revestimento em bom estado de conservação. - Sala de estar: Lareira a lenha funcional, pé-direito amplo, integração com área de circulação. - Cozinha: Espaço amplo, comporta mesa de refeições, integração direta com área gourmet. Área Íntima - Suíte: Banheira de hidromassagem, box de vidro. Demais dormitórios: 3 quartos com boa metragem, 2 com sacada privativa, 1 com janela ampla gradeada e todos com ventilação natural. Banheiros sociais: 1 banheiro social no segundo, 1 banheiro no terceiro piso, 1 lavabo no térreo, 1 banheiro nos fundos próximo ao quiosque. Áreas de Apoio - Lavanderia: Separada, com espaço para máquinas e tanque. - Despensa: Com prateleiras em L - Canil: Área coberta e grade nos fundos do terreno. - Garagem: Acesso com 2 portões automáticos com vaga para 3 carros de porte médio/grande. Localização e Infraestrutura - Bairro Partenon: - Localizado na zona leste de Porto Alegre, com acesso rápido às principais vias da capital gaúcha. A região oferece infraestrutura consolidada: - Transporte: Linhas de ônibus com conexão para o centro de Porto Alegre e demais bairros. Acesso rápido à Avenida Bento Gonçalves e Terceira Perimetral. - Comércio: Supermercados (Carrefour, Shopping Bourbon, Cestto), farmácias, padarias e restaurantes próximos. - Saúde: Hospitais e postos de saúde próximos. - Educação: Escolas de ensino fundamental e médio, além de universidades (UFRGS, PUC-RS, Unisinos) a menos de 20 minutos.