Sobrado com 4 Quartos à venda, 400m² - Plano Diretor Sul

Sobrado de Alto Padrão 207 Sul (Lote Duplo) 1. Dimensões e LocalizaçãoÁrea do Terreno: +700 m² (Composto por 2 lotes lindeiros). Área Construída: +400 m². Logística de Acesso: Acesso bivalente entrada principal pela Avenida (eixo entre 205 e 207 Sul) e acesso secundário por dentro da Quadra 207 Sul. 2. Engenharia e SustentabilidadeAutossuficiência Energética: Sistema de geração de energia fotovoltaica (Solar) instalado. Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio, garantindo autonomia no abastecimento. Estrutura: Sobrado com pé-direito alto, favorecendo a ventilação cruzada e o conforto térmico. 3. Distribuição de AmbientesPavimento Superior: 03 Suítes Plenas, todas dotadas de sacada privativa. Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, home cinema (TV), escritório privativo, lavabo social, cozinha e despensa. Anexo de Serviço/Hóspedes: Quarto adicional externo e banheiro de apoio à área de lazer. 4. Acabamentos e EquipamentosCozinha de Alta Performance: Planejada e mobiliada, equipada com triturador de resíduos, coifa, forno e micro-ondas embutidos. Iluminação e Interiores: Projeto luminotécnico completo com lustres; marcenaria fixa instalada em dois dormitórios; projeto de interiores e mobiliário de toda a casa finalizado para execução. Paisagismo: Projeto paisagístico executado em toda a área externa. 5. Sistema de LazerComplexo Aquático: Piscina com deck molhado. Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e ampla área de convivência. 6. Segurança e AutomaçãoMonitoramento: Sistema híbrido (físico e remoto) com câmeras e sensores. Perímetro: Cerca elétrica e concertina. Controle de Acesso: Portão eletrônico com tecnologia de chip para abertura remota. Aceita financiamento Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Terreno Duplo (720m²): Raridade absoluta em quadras centrais, oferecendo quintal e área verde amplos. Acesso Duplo: Facilidade logística com entrada pela Avenida (comercial/fluxo) e pela Quadra (residencial/calmo). Autossuficiência: Energia solar e poço artesiano eliminam custos fixos elevados. Segurança de Elite: Monitoramento remoto e controle de acesso via chip. Pronta para Morar: Cozinha e quartos mobiliados, com projeto de paisagismo e interiores prontos para execução final.