Sobrado com 4 Quartos à venda, 140m² - Praia das Toninhas

**CHALÉ À VENDA PRAIA DAS TONINHAS UBATUBA/SP** A Salzano Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com charme, excelente localização e grande potencial de valorização em uma das praias mais procuradas de Ubatuba. Construído na década de 1980, este charmoso chalé combina a solidez da alvenaria com a beleza e a durabilidade da madeira de lei, utilizando garapeira e peroba rosa em sua estrutura, preservando um estilo rústico e acolhedor. O imóvel está localizado a apenas duas quadras do mar, próximo à divisa com a Praia Grande, na região conhecida como Curva da Felicidade, oferecendo fácil acesso às praias, restaurantes, mercados e demais comércios da região. Construído em um terreno de 324 m², possui aproximadamente 140 m² de área construída, distribuídos em 4 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, cozinha e ambientes amplos, proporcionando conforto tanto para moradia quanto para lazer. A área externa oferece espaço para convivência e conta com 2 vagas de garagem. Outro grande diferencial é a documentação. O terreno é escriturado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba, com construção devidamente averbada, restando apenas a individualização da inscrição municipal. O proprietário estuda permuta de até 50% do valor do imóvel, proporcionando maior flexibilidade na negociação. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou adquirir um imóvel próximo ao mar em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte paulista. Agende sua visita com a Salzano Imóveis e venha conhecer essa oportunidade. Para mais informações: | -